沿街旺铺租赁合同

沿街旺铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其旺铺租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方的旺铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺位于____________________，总面积为____________平方米。1.2旺铺的用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每________个月支付一次。2.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供有效的转账凭证。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旺铺交还给甲方，甲方在确认旺铺无损坏或其他违约情况后，甲方应在________日内退还乙方押金。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应负责旺铺的水、电、物业管理等费用。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用旺铺，不得擅自改变旺铺的结构和用途。5.2乙方应负责旺铺的日常维护和管理，确保旺铺的安全和卫生。5.3乙方应按约定时间支付租金和押金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，此时甲方应提前________日通知乙方。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退款金额的________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.旺铺租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.旺铺现状照片5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更或解除的书面确认文件8.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定时间退还押金3.乙方未按约定用途使用旺铺或擅自改变旺铺结构和用途4.乙方未按约定时间将旺铺交还给甲方6.甲方未协助乙方办理相关开业手续7.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指旺铺的所有者或有权出租旺铺的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁旺铺的法人或其他组织或个人。3.租赁期限：指乙方租赁旺铺的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定时间退还押金解决办法：甲方应在合同约定的期限内退还押金，逾期未退的，应支付给乙方逾期退款金额的违约金。3.乙方未按约定用途使用旺铺或擅自改变旺铺结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间将旺铺交还给甲方解决办法：甲方有权要求乙方交还旺铺，乙方拒不交还的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应承担相应的维修和整改责任，如导致乙方损失的，应予以赔偿。6.甲方未协助乙方办理相关开业手续解决