2024年店面商铺租赁合同模板

2024年简洁版店面商铺租赁合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方，该房屋【已】【未】装修。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。

三、租金及保证金支付方式

1.租金为人民币￥_______(大写：_______)元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.乙方应于每月1日前支付当月租金，逾期未付视为违约。甲方开户银行：_____________帐号：_________________

3.本合同签订当日，乙方应向甲方支付人民币￥_______(大写：_______)元整作为履约保证金。履约保证金在租赁期满，乙方无违反本合同关于房屋使用、租金标准等约定情况下，甲方应全额退还乙方。

四、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋损坏应由甲方负责修复。不耽误乙方使用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复损坏物或承担修复费用。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

五、转租、退租与续租

1.租赁期内，乙方可将房屋转租并与第三方达成的协议应经过甲方书面同意。

2.租赁期满，如需提前退租，应提前一个月通知甲方并征得甲方书面同意，否则扣除5个月租金费用作为违约赔偿金。如需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方并征得甲方书面同意。

3.合同终止(包括提前解除)时，乙方应在合同终止日前将房屋按约定状态归还甲方。任何滞留物或影响房屋的完整将由甲方全权处理(也许会作为费用结算的一部分)。任何滞留物发生的费用均由乙方承担。

六、合同权利义务转让

未经双方协商一致，在租赁期内任何一方不得擅自转让本合同项下权利义务。如擅自作出上述决定，则本合同其他条款不再适用。乙方有下列情形之一时，甲方可解除本合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

(1)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

(2)利用承租房屋进行违法活动的；

(3)欠租金累计达一个月的。

七、违约责任及处理办法

1.本合同一经签订即产生法律效力。任何一方均应严格遵守，否则承担违约责任。合同履行过程中，双方均不得擅自解除或终止本合同。否则应向对方支付违约金(金额为剩余房租的50%)，并赔偿对方因此遭受的一切损失(包括但不限于预期收益、律师费等)。

2.如确有必要提前解除本合同，且双方无法就提前解除达成一致意见时，可通过法律途径解决争议。在争议期间除有权要求继续履行本合同外，任何一方均不得采取单方面降低房租等行为以损害对方利益。对于双方无法继续合作而造成的损失(包括但不限于预期收益、律师费等)，有权通过法律途径向对方追偿。

八、其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.附加条款如下：____________________________________________________________________

九、补充条款及注意事项：

1.乙方在租房期间的水电费、物业管理费、停车费均由乙方承担并按时缴纳至相关单位；如因拖欠上述费用造成对乙方的诉讼及追缴由乙方自行承担。

2.乙方在租房期间需正常使用并维护该房屋内各项设施设备，因使用不当造成的损坏及时报修并由乙方承担维修费用；不能正常使用的由乙方更换并承担费用。合同期满交还房屋时需保证房屋内部的设施的正常