2024年简易商铺租赁合同模板

2024年简易商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），租赁期内，月租金不变。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方。

四、保证金

为保证本合同的全面履行，在签订合同时，乙方应支付__________元保证金（人民币）给甲方。合同期满后，乙方无违约行为，一个月后无息返还。

五、其他费用

乙方在租赁期内，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金；

2.甲方有权在租赁期届满或解除合同之日将房屋收回。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方由此产生的费用包括但不限于律师费、执行费等均由乙方承担。

3.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑安全规范和消防安全规范；向乙方提供房屋的建筑结构图和装置线路图；提供房屋安全证明（如安全鉴定证明等）和消防证明。

4.租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权，不得收取各种额外的费用。

5.甲方应负责房屋的正常维修及保养，确保水、电、暖及设施的正常运行。同时有义务协助乙方使店内经营不受影响。

6.甲方必须保证乙方在租赁期间内正常有序地使用房屋及所属设备设施（包括设施更换），不得停业，如因房屋问题影响乙方正常经营，所造成的一切损失由甲方承担。

7.甲方负责为乙方办理营业执照提供房屋产权证明及相关手续，协助乙方经营，并保证乙方无经营风险。

8.租赁期内，甲方如需转让或解除合同，应提前三个月以书面形式通知乙方并取得乙方的同意。在同等条件下，乙方有优先受让权。

9.甲方提供现有设施及装修情况（附设施设备清单），租赁期满后不得拆除固定装修设施和非乙方自行添加的设施设备，未提到的设施设备由乙方使用后保持原状如期归还。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按时交付租金，如逾期不付租金超过一个月的，甲方有权终止合同并收回房屋；如到期后仍欲继续租赁此房屋应在一个月内以书面形式办理续租手续，否则视同放弃权且业主将另行招租。

2.乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和设施设备的使用性质。如对房屋结构造成影响的，应承担由此带来的相应损失。

3.乙方在租赁期间应遵守甲方的各项规章制度，服从管理，如因自身原因造成的损失由乙方承担。

4.租赁期间，乙方享有经营自主权，但不得违法经营。在经营上要严格遵守国家相关法律法规及消防安全规定。同时承担租赁期间的人身安全及财产安全责任。

5.乙方不得将房屋转租或让其他无关人员经营。如违反此规定，甲方有权终止合同并收回房屋。

6.租赁期满后，如乙方需要继续使用，应在一个月内到甲方处办理续租手续，费用由双方另行协商或另定。

7.租赁期满或解除合同之日，乙方应无条件腾出房屋交给甲方，不得以任何理由拖延腾房时间。逾期腾房甲方有权向人民法院提起诉讼将乙方列为赔偿对象（诉讼所产生的一切费用均由乙方承担）。

八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定，另一方有权提前解除本合同或采取补救措施，所造成的损失由责任一方承担。违约责任双方协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院起诉。解决争议的