2024年版商铺租赁合同范文

2024年版商铺租赁合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租赁期限为______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及保证金有关事项

1.双方商定该房屋租金为每月人民币______元整(￥_________元)。租金支付方式为每______支付一次，并应于租金到期前______天完成支付。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金。

2.为确保出租房屋设施完好及租约顺利履行，乙方自愿向甲方交纳保证金人民币______元整(￥_________元)。租赁期届满，乙方无违约行为，无欠费，甲方应全额退还其保证金。

第四条双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

(1)甲方须按时将出租房屋的使用设施维修好。

(2)房屋结构及设施、设备问题由甲方维修好后再交给乙方使用前应通知乙方，乙方应及时维修或使用。如乙方不维修或使用造成损失由乙方承担责任。

(3)甲方不得干涉乙方的正常经营，对乙方因业务需要，在店铺内所做合理布局以及装修装饰甲方不得以任何理由加以干涉。

2.乙方责任及义务：

(1)在承租期内，乙方享有经营自主权，命该店铺的经营范围为____________________。

(2)乙方在承租期内要合法经营并严格遵守国家法规法令。

(3)乙方在承租期内要爱护店里财产，负责防火防盗等安全工作，如发生事故造成损失，乙方应负责全部责任。

(4)乙方在租赁期内如遇特殊情况需转让或转租，须经甲方许可，但所发生的债权、债务与甲方无关。

第五条违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的______%向乙方加收违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋的结构、用途、装修或用于非法活动，由此产生的后果由乙方负责并由其承担违约责任。

第六条合同期满和解除合同的条件

1.租赁期届满时，租赁合同本应终止履行，但甲乙双方如果商定延续租赁关系的，那么应续订租赁合同。甲、乙双方未签订书面延租协议的，乙方应在本合同期满之日迁离并返还房屋。经双方协商一致解除合同的或因乙方原因提前终止合同的，乙方应将房屋交给甲方，甲方应退还剩余租金和保证金，并无偿为乙方拆除门前不拆屋内的装修。如不按时迁离给甲方造成任何损失由乙方承担。

2.在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)乙方违反本合同第五条规定的；

(2)乙方有违反有关法律、法规行为的；

(3)乙方故意自行改变房屋结构或损坏房屋设施而不修复的；造成重大损失的；

(4)被有关行政机关依法处罚的；从事违法活动被有关管理部门取缔的；乙方将店面转让给其它公司或个人经营的；甲方有上述情形之一的应提前____日书面通知乙方并承担违约责任。

3.在租赁期内，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方延迟交付房屋达____日以上的；

(2)甲方违反本合同的约定，不承担维修责任致使乙方无法继续使用的；

(3)未经双方协商一致甲方同意，有其他强占行为或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方；

(4)房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成甲乙双方损失的。

第七条争议解决方式

1.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向经济合同仲裁委员