房屋买卖合同书格式

房屋买卖合同书格式合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在交付房屋前，将该房屋维护至符合正常居住条件。（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任，由甲方承担。（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的____%×逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为交易价格的____%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.家具家电清单7.装修费用清单8.过户费用收据9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，认定为逾期交付。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，认定为逾期付款。3.甲方未履行保证房屋质量的义务，导致乙方损失的，认定为违约。4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋损坏的，认定为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，均可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋或过户的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付交易价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋或过户的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期交付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期付款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期付款违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方承担修复责任或赔偿损失。如甲方拒绝履行，可以向法院提起诉讼。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，也可以向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.