2024年简单门面租赁合同模板

2024年简单门面租赁合同模板出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订以下合同：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方，建筑面积共计XXX平方米。

2.门面用途：XXX。乙方不得任意改变门面的主体结构和用途，不得转租。

二、租赁期限

租赁期为XXX个月，从XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在租赁期间届满前，甲、乙双方协商一致的条件下或发生法定的解除合同的事由，可续订合同。

三、租金和押金交纳规定

门面租金为人民币XXX元/月，大写：XXX整/月，乙方应支付给甲方两个月租金作为押金，即人民币XXX元整。租赁合同终止时，在乙方已结清应承担的费用后，甲方应全额退还押金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

3.在租赁期间，甲方如需提前收回门面或收回钥匙，必须提前一个月通知乙方并退回押金。

4.甲方应保证出租门面水、电等的供应。在租赁期内，上述费用由乙方负责支付。

5.因门面产权或其它纠纷导致乙方损失或致使合同解除时，甲方应赔偿乙方付出的合理费用。

6.在本出租合同期内，乙方拥有门面的使用权，并允许他人搬进该门面住宿等作合理使用行为。如其它用户（包括承租方）在上述门面内进行违法经营或违法搭建等，乙方有权终止与其签订的经营或居住合同。

五、乙方的权利和义务

1.乙方按照本协议约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权在所出租门面范围内改变自己的经营用途，并尽到相应的安全注意等义务。

3.乙方有权要求甲方在租赁期届满时继续出租门面。

4.乙方应按时支付水、电费等费用，并承担因使用不当而产生的其他费用。

5.尊重相邻经营者的合理使用花坛、道路、上下水管道等共有设施，且不能对甲方和其他相邻经营者造成损害。

6.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务等，均由乙方承担。乙方不得利用该门面从事非法经营及他人有损害甲方利益的行为。否则由此而产生的一切法律责任由乙方承担。

7.乙方有权优先本街的其他商家租赁该门面。

8.乙方应负责到当地水电气等部门办理开通使用手续及承担相关费用。如因此而产生的不安全问题及责任由乙方自行解决并承担所有责任。

9.租赁期满之日，在同等条件下乙方享有优先承租权；如乙方无意续租，应在租赁期届满前一个月书面通知甲方并退回钥匙。否则在租赁期届满后产生的一切后果均由乙方承担。

六、违约责任及处理方式

1.甲、乙双方任何一方如未按本协议的条款履行，导致中途终止合同或给双方造成损失的，违约方应向对方赔偿一切因素的一切损失（含直接损失和间接损失）。

2.由甲方过失造成乙方停业的一切损失均由甲方赔偿；如过失方为乙方的由乙方赔偿对甲方造成的一切损失。

3.租赁期内如因不可抗力的自然因素（如地震、战争等）导致不能如约履行协议的双方均无过错，可免除双方的责任。

4.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定之外，予以补充规定内容为准。当补充规定与正文条款不一致时，以后者为准。本合同自签订之日起生效。原订其他条款仍然有效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份。每份均具有同等法律效力。出租方：XXX承租方：XXXXXXX