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文档简介
2024年店铺转租合同协议书范文甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将其依法所有的店铺出租给乙方使用事宜,订立本合同。
一、店铺基本情况
本合同店铺位于____________________(具体地址),建筑面积______平方米。该店铺现有的设施、设备包括(详见交接清单,以下简称“现有设备”)。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方应在租赁期开始前五日内(即______年______月______日前)到甲方处办理租赁手续,并与甲方共同签署租赁期内的相关费用结算协议。
三、租金及支付方式
1.租金总额为:人民币(大写)______元整,小写:______元。该款项自本合同签订之日起五日内一次性支付给甲方。
2.乙方应按照上述约定的金额和时间支付租金,否则将按照约定支付逾期付款的违约金。如乙方未能在约定的付款期限内支付租金,甲方有权解除本合同并收回店铺。
四、店铺用途及使用限制
1.乙方应将店铺用于合法、合规的经营目的,不得擅自改变店铺用途。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得在店铺内从事违法犯罪活动或侵犯他人合法权益的活动。
3.乙方应合理使用店铺及其设备,不得擅自改变店铺结构,不得擅自改动、拆除现有设备或改变其使用功能。
4.乙方在使用店铺过程中发现设备故障或安全隐患时,应及时通知甲方并配合甲方进行维修或消除隐患。
五、店铺交接与验收
1.乙方应在签署本合同后五日内(即______年______月______日)到甲方处办理店铺交接手续。
2.在店铺交接过程中,甲乙双方应共同查验店铺内的设施、设备数量及状况,并签署交接清单以确认设施、设备的数量及状况。交接清单作为本合同的附件,具有同等法律效力。
3.交接清单中未列明的设施、设备仍应按照本合同约定的方式进行使用和维护。
六、保证金及退还方式
1.乙方在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金,以确保乙方的合同履行及对甲方的各项承诺。
2.在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应将店铺内清理干净,并交还甲方原有设施及设备,经甲方确认无误后,保证金将在五日内无息退还给乙方。
3.如乙方未按照本合同约定履行义务或因乙方违约导致合同解除的,甲方有权扣除相应保证金用于抵偿乙方欠付的款项。
七、违约责任及处理
1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如任一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如乙方未按时足额支付租金的,每逾期一天应向甲方支付逾期付款部分百分之______的违约金;如逾期超过一个月的,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
3.如乙方擅自改变店铺用途、使用限制或违反国家法律法规的,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
4.如任一方违反本合同约定的其他义务或承诺,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的损失。
5.对于乙方的违约行为,甲方有权采取必要的措施予以纠正,包括但不限于更换经营者、清除违法物品、消除安全隐患等。
6.对于因违约导致合同解除的,违约方应向守约方支付相应的违约金和赔偿金。具体金额和支付方式将根据违约情况协商确定。
7.如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
9.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
八、其他条款
1.保密条款:双方应对本合同内容以及在签订、履行过程中所知悉的对方商业秘
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