建筑材料厂区租赁

建筑材料厂区租赁合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将租赁场地出租给承租方使用，承租方同意租赁上述厂区。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。二、租赁用途2.1承租方租赁上述厂区仅用于存放、生产、经营建筑材料及相关业务。2.2承租方不得将租赁场地用于非法用途，不得擅自改变厂区结构和设施，不得损害出租方的合法权益。三、租金及支付方式（1）租赁场地面积为____平方米，每月租金为每平方米____元，合计每月租金为____元。（2）租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的__日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁场地及相关设施。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养4.1出租方负责租赁场地的基本设施维修及保养，确保设施正常使用。4.2承租方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护保养。五、保险5.1承租方应按出租方的要求，办理厂区及设施的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应支付出租方违约金，违约金为剩余租金的__%。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.承租方经营许可证和营业执照3.出租方和承租方的身份证明文件4.租赁场地现状照片或视频资料5.租赁场地设施清单6.保险单据7.租金支付证明文件8.维修和保养记录9.合同解除或终止的书面通知10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除或终止合同未提前通知未提供合同约定的租赁场地或设施未能按时维修或保养租赁场地设施2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用租赁场地未按约定办理保险手续提前解除或终止合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁场地的当事人。3.租赁场地：指出租方提供的用于租赁的场地及设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.保险：指承租方为租赁场地及设施办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时提供租赁场地或设施。解决办法：承租方可要求出租方在约定时间内提供场地和设施，并可要求违约金赔偿。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：出租方可要求承租方立即改正，并可要求违约金赔偿。3.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可要求承租方在约定时间内支付租金，并可要求滞纳金赔偿。4.问题：合同解除或终止时，承租方未能支付违约金。解决办法：出租方可通过法律途径追讨违约金。五、所有应用场