2024房屋租赁合同范例

编号：__________2024房屋租赁合同范例甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同范例合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的法律效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的用途第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件6.3押金的扣除条件第七章：房屋的使用和维护7.1承租人的使用权利7.2承租人的维护责任7.3出租人的维修责任第八章：保险8.1房屋保险的购买8.2保险理赔程序第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二章：其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋的转让第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同的续约协议第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方将其房屋出租给承租方使用的情形。1.3租赁合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述：房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋所有权证号为_______。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋的用途：房屋用途为_______（用途），如居住、办公等。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：名称（或姓名）：_______地址：_______联系方式：_______3.2承租人的基本信息：名称（或姓名）：_______地址：_______联系方式：_______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_______元。5.2租金支付周期：租金每_______支付一次。5.3租金支付方式：承租方通过银行转账等方式支付租金至出租方指定的账户。第六章：押金6.1押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。6.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后_______日内退还剩余押金。6.3押金的扣除条件：如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或损害赔偿金。第七章：房屋的使用和维护7.1承租人的使用权利：承租方有权按照约定的用途使用和居住该房屋。7.2承租人的维护责任：承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。7.3出租人的维修责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并负责大修和更换损坏的设施。第八章：保险8.1房屋保险的购买：承租方应购买房屋保险，并将出租方作为第一受益人。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并按照本合同约定的解除程序进行。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。10.2承租人的违约责任：承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在本合同有效期内解决争议，超过有效期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间：出租方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给承租方。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括清偿所有欠款、完成维修等。12.3房屋的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三章：附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同的续约协议：如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并作为本合同的附件。第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。出租方（甲方）：____________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日承租方（乙方）：____________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方需变更本合同约定的内容，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更无效。2.甲方提前解除合同条款：甲方因特殊原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。3.甲方维修责任补充条款：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在大修和更换损坏的设施方面，如甲方未能履行维修责任，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方权益保障条款：如房屋出租期间，房屋及附属设施出现损毁、丢失等情况，甲方有权要求乙方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方租金支付补充条款：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。3.乙方提前解除合同条款：乙方需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。4.乙方权益保障条款：如房屋出租期间，房屋及附属设施出现损毁、丢失等情况，乙方有权要求甲方进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，处理合同争议。2.第三方中介费用条款：双方同意支付第三方中介相应的服务费用。服务费用在合同签订时一次性支付。3.第三方中介责任条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介权益保障条款：第三方中介有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。如甲方和乙方逾期支付服务费用，第三方中介有权依法追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋所有权证复印件3.承租人身份证明复印件4.出租人身份证明复印件5.租赁合同续约协议6.房屋维修记录7.租金支付记录8.押金支付收据9.房屋保险单复印件10.房屋转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能履行维修责任未按约定时间交付房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构和用途3.违约认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法院根据实际情况认定违约行为及责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：双方协商维修责任及费用，或向第三方中介寻求协助。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供租金支付记录，通过友好协商或法律途径解决。3.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：按照合同约定的押金退还条件进行处理，如有必要，可寻求法律帮助。4.问题：房屋转让时的合同续约。解决办法：签订新的租赁合同，并作为原合同的附件。五、所有应用场景：1.场景：个人出租自有房屋给他人居住。