2024版二手房交易过户手续代办协议

编号：__________2024版二手房交易过户手续代办协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房交易过户手续代办协议合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、双方基本情况2.1卖方基本情况2.2买方基本情况2.3代办机构基本情况三、代办内容3.1代办过户手续3.2代办税务事项3.3代办产权转移登记3.4代办贷款手续3.5其他代办事项四、代办费用4.1代办费用标准4.2费用支付方式4.3费用包含内容4.4额外费用承担五、代办时间及进度5.1代办时间节点5.2代办进度报告5.3特殊情况处理六、双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代办机构权利与义务七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院十、合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件十一、其他条款11.1法律法规规定11.2双方约定的其他事项11.3合同附件十二、合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、附件13.1相关法律法规13.2房屋所有权证13.3买卖双方身份证明13.4贷款相关文件13.5其他重要文件十四、合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方14.3合同副本份数及分发方合同编号_________一、前言1.2合同签订目的：为明确甲、乙、丙三方在房屋交易过户过程中的权利、义务和责任，各方达成如下协议。1.3合同适用范围：本合同适用于甲、乙、丙三方在房屋交易过户过程中的全部事宜。二、双方基本情况2.1卖方基本情况：甲方为房屋的合法所有权人，享有房屋的完全处置权。2.2买方基本情况：乙方为购买房屋的合法自然人/法人，具备购房资格。2.3代办机构基本情况：丙方为具备房屋交易过户代办资质的专业机构，能够为乙方提供过户手续代办服务。三、代办内容3.1代办过户手续：丙方负责为乙方办理房屋交易过户所需的相关手续，包括但不限于提交申请材料、排队等候、办理过户登记等。3.2代办税务事项：丙方负责为乙方计算并代缴房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3代办产权转移登记：丙方负责为乙方办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。3.4代办贷款手续：如乙方选择贷款购房，丙方负责为乙方办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、协调贷款审批等。3.5其他代办事项：本合同未明确的其他与房屋交易过户相关的事宜，均由丙方负责代办。四、代办费用4.1代办费用标准：丙方代办房屋交易过户等相关事宜的费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2费用支付方式：乙方应按照丙方的收费标准，向丙方支付代办费用。支付方式为_____期支付，具体支付时间为：第一期：在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为预付款；第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余的代办费用。4.3费用包含内容：丙方代办房屋交易过户等相关事宜的费用包括但不限于：手续费、咨询费、资料制作费、排队等候费等。4.4额外费用承担：如因乙方提供的材料不齐全、不真实或不符合相关法律法规规定，导致过户手续无法办理或产生额外费用时，乙方应承担相应责任。五、代办时间及进度5.1代办时间节点：丙方应在收到乙方支付的代办费用后的____个工作日内开始办理过户手续，并在____个工作日内完成全部过户手续。5.2代办进度报告：丙方应定期向乙方报告过户手续的办理进度，确保乙方了解过户手续的办理情况。5.3特殊情况处理：如因不可抗力等因素导致过户手续无法在约定时间内完成，各方应协商解决。六、双方权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷；（2）甲方应按照约定时间向丙方提供办理过户手续所需的全部材料，并保证材料的真实性、完整性和合法性；（3）甲方应协助丙方办理过户手续，并按照约定时间办理房屋产权转移登记。6.2买方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间向丙方支付代办费用；（2）乙方应提供真实、完整、合法的身份证明等相关材料，并配合丙方办理过户手续；（3）乙方应按照约定时间接收办理完毕的房屋产权证书。6.3代办机构权利与义务：（1）丙方应按照约定时间完成过户手续，并确保过户手续的合法性；（2）丙方应如实向乙方报告过户手续的办理进度；（3）丙方应按照约定时间向乙方提供办理完毕的房屋产权证书。七、保密条款7.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，甲、乙、丙三方相互提供的所有涉及房屋交易过户的信息八、违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的材料的，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方；（2）乙方未按约定时间向丙方支付代办费用的，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给丙方；（3）丙方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。8.2违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的直接损失及间接损失，并向守约方支付违约金。8.3违约赔偿金额：违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应根据损失的大小支付相应的赔偿金额。九、争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如各方同意通过仲裁解决争议，应共同选择中国仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。十、合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。十一、其他条款11.1法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方约定的其他事项：本合同未明确的事宜，甲、乙、丙三方可另行协商确定。11.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款相关文件等。十二、合同的签署12.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本合同于____（地点）签署。12.3签署人：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（代办机构）：_________________________十三、附件13.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。13.3买卖双方身份证明：买卖双方身份证明的复印件。13.4贷款相关文件：如乙方选择贷款购房，贷款相关文件的复印件。13.5其他重要文件：本合同签订过程中产生的其他重要文件。十四、合同正本14.1合同正本份数：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2合同正本保管方：甲方为本合同正本的保管方。14.3合同副本份数及分发方：本合同副本一式一份，由丙方持有，用于备查。签字部分：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（代办机构）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。如因甲方提供的房屋信息不准确或存在纠纷，导致过户手续无法办理或产生额外费用时，甲方应承担相应责任。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供办理过户手续所需的全部材料，并保证材料的真实性、完整性和合法性。如甲方未能按约定时间提供材料，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。1.3甲方应协助丙方办理过户手续，并按照约定时间办理房屋产权转移登记。如甲方未能按约定时间办理产权转移登记，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间向丙方支付代办费用。如乙方未能按约定时间支付代办费用，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给丙方。2.2乙方应提供真实、完整、合法的身份证明等相关材料，并配合丙方办理过户手续。如乙方提供的材料不真实、不完整或不合法，导致过户手续无法办理或产生额外费用时，乙方应承担相应责任。2.3乙方应按照约定时间接收办理完毕的房屋产权证书。如乙方未能按约定时间接收产权证书，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给丙方。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1丙方应按照约定时间完成过户手续，并确保过户手续的合法性。如丙方未能按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。3.2丙方应如实向乙方报告过户手续的办理进度。如丙方未按约定时间向乙方报告过户进度或报告不真实，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。3.3丙方应按照约定时间向乙方提供办理完毕的房屋产权证书。如丙方未能按约定时间提供产权证书，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.贷款相关文件4.房屋交易过户代办服务协议5.相关法律法规6.房屋买卖合同7.房屋交易过户申请表8.税费计算表9.贷款申请表10.过户进度报告11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.合同签订地人民法院管辖说明14.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的材料的，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间向丙方支付代办费用的，认定为违约行为。3.丙方未按约定时间完成过户手续的，认定为违约行为。4.甲方提供的房屋信息不准确或存在纠纷，导致过户手续无法办理或产生额外费用的，认定为违约行为。5.乙方提供的材料不真实、不完整或不合法，导致过户手续无法办理或产生额外费用的，认定为违约行为。6.丙方未如实向乙方报告过户手续的办理进度或报告不真实的，认定为违约行为。7.丙方未按约定时间向乙方提供办理完毕的房屋产权证书的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律。2.物权法：是指调整物权关系的一部法律。3.个人所得税：是指个人从各种来源取得的所得，按照法定税率征收的一种税种。4.契税：是指在土地、房屋权属转移时，对承受人征收的一种税费。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.仲裁：是指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：是指当事人通过法院对争议进行审理，并作出具有法律约束力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供材料，导致过户手续无法办理。解决办法：甲方应及时提供所需材料，否则应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按约定时间支付代办费用，导致过户手续无法办理。解决办法：乙方应尽快支付代办费用，否则应支付违约金给丙方。3.问题：丙方未按约定时间完成过户手续，导致乙方无法按时接收产权证书。解决办法：丙方应尽快完成过户手续，否则应支付违约金给乙方。4.问题：甲方提供的房屋信息不准确或存在纠纷，导致过户手续无法办理。解