2024酒店宾馆租赁合同

编号：__________2024酒店宾馆租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024酒店宾馆租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章：租赁物的描述2.1租赁物概况2.2租赁物现状2.3租赁物使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任5.3变更用途第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的处理第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九章：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十章：其他约定10.1保险10.2维修费用10.3财产损失第十一章：出租人权利和义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二章：承租人权利和义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三章：辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规的附录第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________（姓名/公司名称）1.1.2承租人：__________（姓名/公司名称）1.2合同目的1.2.1出租人同意将其所有的酒店宾馆设施租赁给承租人使用。1.2.2承租人同意按照约定的条款租赁并合理使用该酒店宾馆设施。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概况2.1.1租赁物：__________（酒店宾馆名称/地址）2.1.2租赁物面积：____平方米。2.2租赁物现状2.2.1租赁物现状描述：__________（简洁描述租赁物的现状，如装修情况、设备配置等）。2.3租赁物使用范围2.3.1承租人不得将租赁物用于非法用途。2.3.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____年__月__日。3.3续租条款3.3.1如承租人需续租，应于租赁结束前____个月内向出租人提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月____元人民币。4.2租金支付时间4.2.1承租人应于每月的第____日支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用规定5.1.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得转租或转让。5.1.2承租人应遵守酒店宾馆的各项管理规定。5.2维护责任5.2.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。5.2.2承租人负责日常的使用和维护，确保租赁物的合理使用。5.3变更用途5.3.1如承租人需变更租赁物的用途，应提前____个月内向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为剩余租金的____%。6.3解除后的处理6.3.1合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第七章：违约责任7.1出租人违约7.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2承租人违约7.2.1如承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的____%。7.3违约赔偿7.3.1因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，争议应提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1本合同在租赁期满后自然终止。9.3解除条件9.3.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为剩余租金的____%。第十章：其他约定10.1保险10.1.1承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。10.2维修费用10.2.1出租人负责租赁物的重大维修费用，承租人负责日常维修费用。10.3财产损失10.3.1因承租人原因导致租赁物损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十一章：出租人权利和义务11.1出租人权利11.1.1出租人有权收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。11.2出租人义务11.2.1出租人应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。第十二章：承租人权利和义务12.1承租人权利12.1.1承租人有权按照合同约定使用和经营租赁物。12.2承租人义务12.2.1承租人应按时支付租金，并遵守酒店宾馆的各项管理规定。第十三章：辅助条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.3法律法规的附录13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：____年__月__日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：__________（具体地点）。14.3签署人14.3.1出租人代表：（签名/盖章）14.3.2承租人代表：（签名/盖章）（出租人签字）（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款1.1甲方保留对租赁物的最终决策权，包括但不限于租赁物的经营范围、重大维修和改造等。1.2甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的检查和审查，以确保租赁物的安全和合法性。2.甲方优先购买权条款2.1如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权，且价格不得低于市场公平价格。2.2甲方应在收到出售通知后____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方租赁物改进权条款3.1甲方有权对租赁物进行改善和升级，以提高其价值和经营效益。3.2甲方在进行改进前应通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权条款1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。1.2乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性和合规性。2.乙方租赁物维护义务条款2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的合理使用和安全性。2.2乙方应在发现租赁物有任何损坏或故障时立即通知甲方，并承担相应的维修费用。3.乙方租金支付义务条款3.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.2乙方应在租赁期满前____个月内向甲方提出续租申请，否则视为放弃续租权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1本合同涉及的中介服务由第三方中介提供，中介费用由双方协商确定。1.2甲方和乙方应在中介的协助下履行合同义务，并支付中介费用。2.第三方中介的责任和义务条款2.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，并承担因中介服务导致的任何纠纷和损失。2.2第三方中介应保密合同双方的商业信息，未经双方同意不得泄露。3.第三方中介的解除条款3.1如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方中介的服务合同。3.2甲方和乙方应提前____个月通知第三方中介，并按照约定支付解约费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.保险单副本4.补充协议5.法律法规的附录二、违约行为及认定：1.出租人违约1.1未按约定提供租赁物1.2未履行维护责任1.3提前解除合同2.承租人违约2.1未按约定支付租金2.2未遵守管理规定2.3擅自改变租赁物用途3.违约行为的认定3.1违约行为的确认依据合同条款和相关法律法规3.2违约责任的承担方式包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人同意出租给承租人使用的酒店宾馆设施2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿4.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的实际损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏1.1