全新房屋租赁合同沈阳(2024版)

编号：__________全新房屋租赁合同沈阳(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋租赁合同沈阳(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用性质第三章：租赁双方权利和义务3.1出租人权利和义务3.2承租人权利和义务第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七章：房屋转租7.1承租人转租规定7.2转租手续及条件第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2房屋保险11.3房屋交接与退还第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同修改和补充第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.3合同宗旨和原则甲乙双方同意，通过本合同明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.2房屋附属设施附属设施包括但不限于：_________2.3房屋使用性质房屋用途：_________第三章：租赁双方权利和义务3.1出租人权利和义务甲方权利：1)按照合同约定收取租金。2)负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。甲方义务：1)保证房屋及附属设施符合租赁用途。2)在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用。3.2承租人权利和义务乙方权利：1)按照合同约定使用房屋及附属设施。2)要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。乙方义务：1)按时支付租金。2)合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。第四章：租赁期限4.1租赁起止时间租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________4.2租赁续约条款如需续约，双方应提前_________个月协商，并签订书面续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每平方米每月_________元，总计_________元。5.2租金支付时间乙方应在每月_________日前将当月租金支付给甲方。5.3租金支付方式租金支付方式为：_________第六章：房屋维修与保养6.1房屋维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。6.2房屋保养责任甲方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋的安全、卫生和舒适。第七章：房屋转租7.1承租人转租规定乙方如需转租，应提前_________个月通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租手续及条件1)乙方应与转租方签订书面转租协议。2)转租协议中应明确转租期限、租金及转租方的权利、义务。3)乙方应在转租协议签订后_________小时内将转租协议副本提交给甲方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同。2)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。3)甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖争议仲裁或诉讼应提交至_________仲裁委员会或人民法院。第十一章：其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。11.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方利益部分予以保险。11.3房屋交接与退还房屋交付时，乙方应验收房屋及附属设施，确认无误后签字。第十二章：附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（包括但不限于房屋外观、内部格局、设施设备等）。12.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据。12.3房屋钥匙交付记录附件三：房屋钥匙交付记录。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：_________单位盖章：_________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：_________单位盖章：_________14.3日期记录签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的状况告知乙方，并在租赁期间保持设施的完好。2.租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期的一半时对租金进行调整，但需保证租金调整的合理性。租金调整需提前一个月通知乙方，并在合同中附上租金调整的具体计算方式和标准。3.房屋使用限制乙方同意不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。4.房屋交付和退还甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并在租赁期结束时退还给乙方。交付和退还时，双方应共同进行验收，确认无误后签字。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。乙方应在租赁期结束时按照合同约定退还房屋及附属设施。2.租金支付的额外规定乙方应在每月租金支付截止日前将租金支付给甲方，否则甲方有权解除合同。乙方同意租金支付记录可以作为甲方计算租金调整的依据。3.房屋转租乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方应与转租方签订书面转租协议，并在转租协议签订后五个工作日内将转租协议副本提交给甲方。4.房屋保险乙方应自行办理并维持房屋及附属设施的保险，并将甲方利益部分予以保险。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付给中介。中介应提供合法的收费凭证。2.中介的责任和义务中介应负责协助甲乙双方签订合同，并负责提供房屋及附属设施的详细信息。中介应保证所提供信息的真实性，并协助甲方和乙方进行合同的履行。3.中介的禁止行为中介不得擅自修改合同内容，不得收取甲乙双方的额外费用，不得利用合同履行过程中的任何机会谋取不正当利益。4.中介的解约条款如中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同后，甲方和乙方不再支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.租赁期租金支付记录5.转租协议副本6.房屋保险单据7.维修和保养记录8.合同变更协议9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定交付房屋及附属设施。未能按照合同约定履行维修和保养义务。未经乙方同意擅自进入房屋。2.乙方违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用房屋及附属设施。未经甲方同意擅自转租。3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的房屋信息。擅自修改合同内容或收取额外费用。未能协助甲乙双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是管理房地产交易和产权登记的基本法律。3.租赁：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，即甲方。5.承租人：指租用房屋及附属设施的人，即乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题解决办法：双方共同进行验收，确认无误后签字，如有问题，应及时沟通解决。2.租金支付出现延误解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付，并签订书面延期协议。3.房屋维修和保养争议解决办法：甲乙双方应明确维修和保养责任，如有争议