店铺出租合同(2024版)

编号：__________店铺出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店铺出租合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及描述1.4合同相关术语解释第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付延迟处理第四章：店铺使用及管理4.1承租方使用店铺范围4.2出租方提供的设施及服务4.3店铺经营限制4.4店铺维修及保养责任第五章：合同终止及解除5.1合同终止条件5.2解除合同的手续5.3合同终止后的权益处理第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及地点7.3法律适用第八章：合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3转让后的权益处理第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的赔偿第十章：保险及税务10.1承租方保险责任10.2税务责任及支付10.3保险单证提交第十一章：inspectionsandnotices11.1定期检查11.2通知程序11.3检查结果处理第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2附件列表第十三章：其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的生效条件13.3附件说明第十四章：附则14.1合同的修订历史14.2合同签署日期及地点14.3合同正本份数及持有方合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3店铺地址及描述1.3.1地址：____________________1.3.2店铺描述：____________________1.4合同相关术语解释1.4.1租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的金钱。1.4.2租赁期限：指本合同约定的承租方使用店铺的时间范围。1.4.3违约：指不履行或者不适当履行合同义务的行为。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满前____个月，承租方有权提前书面通知出租方续约。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付日期为租赁开始日期的次月第一天。3.3租金支付账户信息开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.4租金支付延迟处理3.4.1若承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。第四章：店铺使用及管理4.1承租方使用店铺范围4.1.1承租方仅享有店铺内部进行经营活动的权利，不得擅自改变店铺内部结构。4.2出租方提供的设施及服务4.2.1出租方提供店铺的基本设施，包括但不限于水电、照明、空调等。4.3店铺经营限制4.3.1承租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害店铺声誉。4.4店铺维修及保养责任4.4.1出租方负责店铺的基本维修和保养，承租方负责店铺内部设施的日常维护。第五章：合同终止及解除5.1合同终止条件5.1.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止合同。5.2解除合同的手续5.2.1合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。5.3合同终止后的权益处理5.3.1合同终止后，承租方应向出租方支付因其违约而产生的违约金及其他相关费用。第八章：保险及税务8.1承租方保险责任8.1.1承租方应向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单证提交给出租方备案。8.2税务责任及支付8.2.1承租方应负责店铺的税务事宜，并承担相应的税负。8.3保险单证提交8.3.1承租方应在租赁开始后____个工作日内，向出租方提交保险单证。第九章：inspectionsandnotices9.1定期检查9.1.1出租方有权定期对店铺进行检查，以确保店铺符合合同约定。9.2通知程序9.2.1双方应通过书面形式互相通知合同变更、终止等事宜。9.3检查结果处理9.3.1出租方检查发现店铺存在问题时，应通知承租方，承租方应在____个工作日内予以整改。第十章：附加条款10.1特别约定事项10.1.1双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，双方应遵照执行。10.2附件列表10.2.1合同附件包括但不限于：店铺平面图、保险单证、税务登记证等。第十一章：其他条款11.1合同的完整性与独立性11.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章，并提交相关保险单证后生效。11.3附件说明11.3.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构及地点12.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为____________________，仲裁地点为____________________。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的变更与转让13.1合同变更条件13.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.2合同转让程序13.2.1合同转让应得到对方的书面同意，并办理相关手续。13.3转让后的权益处理13.3.1转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。第十四章：附则14.1合同的修订历史14.1.1本合同自首次签署以来，共修订____次，最新修订日期为____________________。14.2合同签署日期及地点14.2.1本合同于____________________签署，地点为____________________。14.3合同正本份数及持有方14.3.1本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。签字部分：出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对店铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间保障乙方的正常经营。1.2甲方应保证店铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担因此产生的费用。1.3甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定进行店铺经营，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和店铺的利益。2.2乙方应自行负责店铺的员工管理，不得雇佣童工或未经甲方同意的员工。2.3乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有延迟，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成合同。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，并提供必要的协助。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额和支付方式在附件中具体说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.保险单证3.税务登记证4.装修改造方案5.经营证照手续6.员工名册7.租金支付证明8.维修保养记录9.安全消防设施检查报告10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定的店铺设施和服务未能按时交付店铺或未能按照约定条件交付未经乙方同意，擅自改变店铺用途或进行重大装修改造未能履行合同中的其他义务2.承租方违约行为：未能按时支付租金或其他费用未能履行合同中的其他义务未经出租方同意，擅自改变店铺用途或进行重大装修改造从事违法经营活动或损害店铺声誉3.第三方中介违约行为：未能公正、公平地履行中介职责未能协调解决甲乙双方纠纷或提供必要的协助未能按照约定收取中介费或开具正规发票三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的承租方使用店铺的时间范围。2.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的金钱。3.违约：指不履行或者不适当履行合同义务的行为。4.滞纳金：指承租方延迟支付租金时，应支付的额外费用。5.装修改造：指对店铺内部进行装修或改造的行为。6.违法经营活动：指违反国家法律法规的经营活动。7.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定延迟支付的滞纳金金额，承租方支付滞纳金。3.问题：店铺经营范围变更解决办法：双方协商一致后，办理相关证照手续。4.问题：第