2024版融创成“仙”!3年半跌去97.89%

编号：__________2024版融创，成“仙”!3年半跌去97.89%甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版融创，成“仙”!3年半跌去97.89%合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：融创公司简介2.1公司基本情况2.2公司的主要业务2.3公司的财务状况第三章：合同标的3.1标的概述3.2标的的数量和质量3.3标的的交付方式和时间第四章：合同价格和支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同的履行5.1融创公司的义务5.2甲方的义务5.3合同履行的期限第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的使用范围第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果处理第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的效力13.3合同的解释权第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在融创项目中的权利义务，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。1.3合同主体：甲方为项目发起人和投资方，乙方为项目的执行方和运营方。第二章：融创公司简介2.1公司基本情况：融创公司成立于某年，注册地为某地，主要从事房地产开发、投资和运营业务。2.2公司的主要业务：融创公司主要业务包括住宅开发、商业地产、文旅小镇、物业管理等。2.3公司的财务状况：截至2024年，融创公司的总资产为亿元，净利润为亿元。第三章：合同标的3.1标的概述：本合同的标的为融创公司在甲方投资下的项目开发和运营权。3.2标的的数量和质量：标的的数量为，质量应符合国家和行业的相关标准。3.3标的的交付方式和时间：乙方应按照合同约定的时间节点，分批向甲方交付标的。第四章：合同价格和支付方式4.1合同价格：本合同的总价为亿元，其中包括开发成本、运营费用等。4.2支付方式：甲方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向乙方支付合同价款。4.3支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付相应的合同价款。第五章：合同的履行5.1融创公司的义务：乙方应按照合同约定，完成项目的开发和运营工作，确保项目顺利进行。5.2甲方的义务：甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款，提供必要的支持和配合。5.3合同履行的期限：本合同自双方签署之日起生效，合同履行期限为年。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第七章：违约责任7.1违约的情形：包括但不限于乙方未按约定时间交付标的、甲方未按约定时间支付价款等。7.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决的地点和机构：如选择仲裁，仲裁地点为某地，仲裁机构为某仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为某地人民法院。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。9.3合同的解除条件：符合法律、法规的规定或双方协商一致解除。第十章：保密条款10.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限：自合同解除或终止之日起计算，期限为年。10.3保密信息的使用范围：双方仅在履行合同过程中使用保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件：一方需将合同全部或部分权利义务转让给第三方，须经对方同意。11.2合同转让的程序：转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后签订书面转让协议。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知程序：一方发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力的后果处理：根据不可抗力的影响，双方协商确定合同的履行方式、时间调整等。第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：附件14.1附件列表：包括但不限于项目计划书、财务报表、技术参数等。14.2附件内容：附件内容应符合合同约定，作为合同的有效组成部分。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对项目的优先权：甲方在合同履行期间，对项目的开发和运营拥有优先决策权。1.2甲方对乙方的监督权：甲方有权对乙方的项目开发和运营过程进行监督，确保项目按期完成。1.3甲方对项目变更的决策权：如项目需进行重大变更，甲方有权决定是否同意变更以及变更的内容。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的自主经营权：乙方在合同约定范围内，有权自主决定项目的开发和运营方式。2.2乙方的信息披露义务：乙方应及时向甲方披露项目的进展情况，包括但不限于财务报表、经营状况等。2.3乙方的质量保证义务：乙方应确保项目的质量符合国家和行业的相关标准，否则应承担相应责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保交易的公平、公正、公开。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的责任：第三方中介应履行合同约定的职责，如因中介原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应责任。附加条款的签订日期：____年__月__日甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方中介（签字）：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目计划书2.财务报表3.技术参数说明书4.融创公司股权结构证明5.甲方投资证明6.乙方项目开发和运营资质证明7.第三方中介资质证明8.合同履行过程中的相关审批文件9.合同变更、解除和终止的书面协议10.保密协议11.知识产权归属证明12.项目验收报告13.保险单据14.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定时间交付标的3.乙方项目质量不符合约定标准4.甲方未提供必要的支持和配合5.甲方滥用优先权6.乙方未及时披露项目进展情况7.第三方中介未履行合同约定的职责8.因不可抗力导致合同无法履行9.合同双方未经协商一致擅自变更或解除合同10.合同双方违反保密协议泄露保密信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同关系。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：通过法院依法解决争议的方式。6.保密信息：指合同双方在履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付价款：乙方应与甲方沟通协商，要求按时支付；必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方延迟交付标的：乙方应解释原因，并尽快交付；若严重延迟，甲方有权要求违约金或解除合同。3.项目质量问题：乙方应立即整改，确保质量符合标准；若无法整改，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。4.甲方未提供支持配合：乙方应与甲方沟通，明确支持配合的具体要求；必要时可依法申请仲裁或诉讼。5.甲方滥用优先权：乙方应与甲方协商，要求甲方遵守合同约定；必要时可依法申请仲裁或诉讼。6.乙方未及时披露项目进展情况：乙方应履行信息披露义务，确保甲方了解项目进展；若未履行，甲方有权要求违约金或解除合同。7.第三方中介未履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行合同约定；若中介不履行，可依法申请仲裁或诉讼。8.不可抗力事件发生：双方应立即通知对方，并提供相关证明文件；根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方式、时间调整等。9.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议；若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。10.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，支付违约金；若严重泄露，受害方有权要求解除