2024版大连购房合同范本

编号：__________2024版大连购房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版大连购房合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同相关名词解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及支付时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五章：质量保证及售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务内容及联系方式第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3物业管理及费用第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图第十一章：双方签字11.1甲方签字11.2乙方签字第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效前提第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间及地点第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式及责任合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）：甲方为具备购房资格并同意购买乙方所售房屋的个人或机构。1.2乙方（卖方）：乙方为持有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或机构。1.3合同相关名词解释：房屋：指本合同项下乙方出售给甲方的不动产。购房价格：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买价款。交付：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施移交给甲方的行为。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构、使用面积、建筑面积等。2.3房屋所有权及使用情况：说明房屋的所有权归属、使用性质及目前的使用状况。第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格：甲乙双方约定的房屋购买总价款。3.2支付方式及支付时间：甲方应按本合同约定的付款计划和方式向乙方支付购房款项。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间：乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方应在房屋符合约定的交付条件后进行交付。4.3验收程序及标准：甲方应在接收房屋后按照约定的程序和标准对房屋进行验收。第五章：质量保证及售后服务5.1房屋质量保证：乙方对交付的房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家相关质量标准。5.2售后服务内容及联系方式：乙方应提供售后服务，并在合同中载明服务内容及其联系方式。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋交易税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。9.2房屋保险：甲方应自行办理并承担房屋保险责任，保障房屋及人身安全。9.3物业管理及费用：甲方应遵守物业管理规定，并支付约定的物业管理费用。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：附有房屋所有权证的复印件，以证明乙方对房屋的所有权。10.2房屋平面图：附有详细的房屋平面图，以明确房屋的具体布局和结构。第十一章：双方签字11.1甲方签字：_________________________11.2乙方签字：_________________________第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效前提：本合同的生效前提是甲乙双方履行了合同约定的全部义务。第十三章：补充协议13.1补充协议内容：任何未在本合同中约定的事项，甲乙双方可以签订补充协议。13.2补充协议签订时间及地点：补充协议的签订时间及地点由甲乙双方另行约定。第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式及责任：甲乙双方应妥善保管本合同，各自承担因保管不善造成的风险。合同编号：（此处为签字区域）甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方在合同签订后有意向出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方装修改造：甲方在取得房屋所有权后，有权进行装修改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担由此产生的费用。1.3甲方转让权：甲方在合同签订后，如需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。转让过程中涉及的税费由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保证房屋权属：乙方保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。2.3乙方承担维修责任：在交付前，乙方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。交付后，如因乙方原因导致房屋出现问题，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如双方无明确约定，中介费用由甲方承担。3.2中介服务内容：中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程咨询等。中介还应协助甲乙双方办理合同签订、过户等手续。3.3中介责任：中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。中介还应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.物业管理费支付凭证8.装修改造方案及费用预算9.房屋过户手续相关文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，视为违约。4.乙方提供的房屋信息不真实、不准确，造成甲方损失，视为违约。5.中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权。2.购房款项：指甲方根据合同约定应支付给乙方的金额。3.交付：指乙方将房屋及附属设施移交给甲方的行为。4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：甲方应尽快支付剩余款项，否则乙方有权暂停交付房屋或解除合同。2.乙方延迟交付房屋：乙方应尽快交付房屋，否则甲方有权要求违约金或解除合同。3.房屋质量问题：甲方应及时通知乙方，并由乙方负责修复或赔偿。4.信息不真实或不准确：甲方