2024版二手房转让协议书样本

编号：__________2024版二手房转让协议书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房转让协议书样本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方简介1.3合同目的和依据第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：转让双方权益与义务3.1转让方权益与义务3.2受让方权益与义务第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限第五章：房屋过户手续办理5.1过户手续概述5.2双方配合事项5.3过户费用承担第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及程序第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修责任10.3房屋租赁事宜第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效的前提条件第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的终止和解除合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1转让方拟将其名下二手房转让给受让方；1.1.2双方为了明确转让事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同双方简介1.2.1转让方：____________________；1.2.2受让方：____________________。1.3合同目的和依据1.3.1本合同的目的是明确二手房转让事宜，确保双方权益；1.3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋坐落：____________________；2.1.2房屋结构：____________________；2.1.3房屋面积：____________________。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：____________________；2.2.2房屋土地使用权证编号：____________________。2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：____________________；2.3.2房屋使用情况：____________________。第三章：转让双方权益与义务3.1转让方权益与义务3.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2转让方应如实提供房屋相关信息，不得有欺诈行为；3.1.3转让方应在合同规定的时间内完成房屋过户手续。3.2受让方权益与义务3.2.1受让方应按照合同约定支付房屋转让价款；3.2.2受让方应协助转让方完成房屋过户手续；3.2.3受让方应在合同规定的时间内接收房屋。第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1双方协商一致，将房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；4.1.2上述转让价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用及其他附属设施价值。4.2支付方式及期限4.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；4.2.2剩余款项：受让方应按照转让方提供的付款计划，分批次支付剩余款项，具体付款计划由双方另行协商确定。第五章：房屋过户手续办理5.1过户手续概述5.1.1双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续；5.1.2双方应按照法律法规及房产交易中心的要求，提交相关资料。5.2双方配合事项5.2.1转让方应提供齐全的过户所需资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等；5.2.2受让方应协助转让方完成过户所需的相关手续。5.3过户费用承担5.3.1双方应按照国家及地方政府的有关规定，承担相应的过户费用；5.3.2具体费用双方可协商分摊或由一方承担。第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及方式6.1.1双方约定房屋交付时间为：____________________；6.1.2房屋交付方式为：双方直接办理交付手续。6.2验收标准及程序6.2.1双方应按照合同约定的房屋现状进行验收；6.2.2验收程序为：双方在交付时进行现场查验，确认无误后签署《房屋交接单》。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应向受让方支付合同总价款的20%作为违约金；8.1.2转让方未按约定时间办理过户手续，应向受让方支付合同总价款的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金；8.1.3其他违约行为，按照双方约定或法律法规规定承担违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付迟延付款金额的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金；8.2.2受让方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：____________________；9.2.2适用法律为：中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1转让方应确保房屋在过户前享有有效的保险，保险费用由转让方承担；10.1.2过户后，受让方应自行办理保险手续，并承担相应保险费用。10.2房屋维修责任10.2.1转让方应对过户前的房屋及附属设施质量负责，如存在质量问题，应负责修复或赔偿；10.2.2过户后，房屋的维修责任由受让方承担。10.3房屋租赁事宜10.3.1如房屋在过户前已出租，转让方应确保与承租人的租赁合同符合相关法律法规，且不影响过户手续的办理；10.3.2过户后，受让方与承租人之间的租赁关系继续有效。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同的生效不得违反法律法规及政策规定。12.2合同生效的前提条件12.2.1双方履行了合同约定的所有义务；12.2.2双方提供的所有资料真实、合法、有效。第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有；14.1.2如对本合同的解释发生争议，双方应友好协商解决。14.2合同的修订及补充14.2.1如双方同意对合同进行修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效；14.2.2修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止和解除14.3.1在履行完合同约定的义务后，本合同自然终止；14.3.2如双方协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定。（合同方签字盖章处）转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。1.2甲方应如实提供房屋相关信息，包括房屋的结构、面积、装修情况等，不得有欺诈行为。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。1.3甲方应在合同规定的时间内完成房屋过户手续。如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付房屋转让价款。如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付迟延付款金额的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。如乙方未履行合同约定的协助义务，应承担相应的违约责任。2.3乙方应在合同规定的时间内接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付迟延接收房屋的违约金，具体金额由双方协商确定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。3.2第三方中介应负责办理房屋过户手续，并协助甲方和乙方完成相关手续。如因中介原因导致过户手续办理不顺利，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和合法性。如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或纠纷的，中介应承担相应的法律责任，并向甲方和乙方支付合同总价款的20%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修合同及清单5.家具、家电清单及估值6.过户费用清单7.房屋交易税费计算明细8.第三方中介服务协议9.房屋保险单复印件10.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应支付合同总价款的20%作为违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续，应支付合同总价款的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款，应支付迟延付款金额的1%作为违约金，每延迟一日增加0.5%的违约金。4.乙方未履行合同约定的协助义务，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定时间接收房屋，应支付迟延接收房屋的违约金，具体金额由双方协商确定。6.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或纠纷的，应支付合同总价款的20%作为违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.定金：指双方为履行合同而支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续办理不顺利的问题，应及时与相关部门沟通，了解原因，并按照要求提供缺失的资料或补正手续。2.若发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时与转让方沟通，并协商解决办法，如要求转让方修复或退还部分款项。3.如乙方延迟支付转让价款，甲方可以与乙方沟通，了解原因，并协商解决办法，如给予