2024版征地协议书模板

编号：__________2024版征地协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版征地协议书模板合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4双方的权利与义务第二章：征地范围与面积2.1征地范围2.2征地面积2.3征地地图第三章：征地补偿标准3.1补偿原则3.2补偿项目及标准3.3补偿计算方法3.4补偿支付方式与时间第四章：土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让价格4.3土地使用权转让支付方式与时间4.4土地使用权转让手续第五章：青苗及地上附着物补偿5.1青苗补偿标准5.2地上附着物补偿标准5.3补偿支付方式与时间第六章：安置与就业6.1安置原则6.2安置方式6.3就业保障第七章：社会保障7.1社会保险7.2医疗保险7.3养老保险7.4失业保险第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力11.4第三方受益人第十二章：合同的履行与监督12.1履行责任12.2监督与检查12.3履行情况的报告第十三章：附则13.1合同的份数与保管13.2合同的修改与补充13.3合同的解除第十四章：附件14.1征地地图14.2相关法律法规14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的征地协议书系指甲方根据国家及地方有关征地补偿安置的法律、法规、政策，与乙方就征地补偿安置事宜达成的书面协议。1.2定义与解释甲方：指征地范围内的土地使用权人或者有权进行土地征收的其他主体。乙方：指被征地的集体所有制单位或者个人。征地：指国家或者地方依照法律规定，对集体土地进行征收，以满足社会公共利益需要的行为。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.4双方的权利与义务双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反协议，均应承担相应的法律责任。第二章：征地范围与面积2.1征地范围本协议项下的征地范围包括地图上标明的所有土地。2.2征地面积根据实际测量结果，本协议项下的征地总面积为____平方米。2.3征地地图本协议所附地图为征地范围示意图，地图上标明的边界线为征地范围的准确边界。第三章：征地补偿标准3.1补偿原则征地补偿应当坚持公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益得到充分保障。3.2补偿项目及标准征地补偿包括土地补偿、青苗及地上附着物补偿、安置补偿等，具体标准按照____人民政府发布的最新征地补偿标准执行。3.3补偿计算方法补偿金额根据征地面积、补偿标准和乙方提供的合法证明材料计算得出。3.4补偿支付方式与时间补偿金分期支付，自本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。第四章：土地使用权转让4.1土地使用权转让条件自本协议签订之日起，乙方同意将征地范围内土地的使用权转让给甲方。4.2土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3土地使用权转让支付方式与时间甲方应在本协议签订后____个工作日内，将转让金支付给乙方。4.4土地使用权转让手续土地使用权转让手续按国家法律规定和双方约定办理。第五章：青苗及地上附着物补偿5.1青苗补偿标准按照地方规定，每平方米征地青苗补偿标准为人民币____元。5.2地上附着物补偿标准地上附着物补偿标准根据其种类、数量和评估价值确定。5.3补偿支付方式与时间地上附着物补偿金与征地补偿金一并支付。第六章：安置与就业6.1安置原则甲方负责乙方的安置工作，确保乙方得到妥善安置。6.2安置方式甲方提供如下安置方式：____（详细描述安置方式）。6.3就业保障甲方协助乙方成员就业，提供就业信息，开展就业培训等。第七章：社会保障7.1社会保险甲方依法为乙方参加社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。7.2医疗保险甲方为乙方提供医疗保险，确保乙方在征地过程中发生的医疗费用得到报销。7.3养老保险甲方为乙方缴纳养老保险费用，确保乙方在征地后能够享有养老保险待遇。7.4失业保险甲方为乙方缴纳失业保险费用，保障乙方的失业权益。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方在发生争议后，应按照本协议约定的程序及时解决，任何一方不得采取影响合同履行和对方权益的行为。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本协议自签字或盖章之日起____日内生效。9.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4合同终止第十章：违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，本协议不涉及任何知识产权的转移或授权。11.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。11.4第三方受益人本协议的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。第十二章：合同的履行与监督12.1履行责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。12.2监督与检查双方可相互监督对方的履行情况，确保合同条款得到落实。12.3履行情况的报告定期向对方报告合同履行的具体情况。第十三章：附则13.1合同的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除本协议在履行过程中，任何一方不得擅自解除，需经双方协商一致。第十四章：附件14.1征地地图本协议所附地图为征地范围示意图，地图上标明的边界线为征地范围的准确边界。14.2相关法律法规本协议签订依据的相关法律法规和政策文件。14.3其他相关文件其他与本协议履行相关的文件和资料。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方在签订本协议后，应负责向乙方提供征地过程中所需的所有文件和资料，并确保乙方的合法权益得到充分保障。1.2甲方履约保证甲方保证在本协议有效期内，按照约定的时间和方式向乙方支付各项补偿金，否则应承担违约责任。1.3甲方变更权如因国家政策调整或社会公共利益需要，甲方有权对本协议的征地范围、补偿标准等进行调整。调整前甲方应与乙方协商一致。1.4甲方决策权在征地过程中，甲方有权决定征地进度、补偿方式等事项，但需确保乙方的合法权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供资料义务乙方应在签订本协议后，向甲方提供与征地相关的所有资料和文件，包括但不限于土地权属证明、青苗及地上附着物清单等。2.2乙方配合义务乙方应积极配合甲方的征地工作，包括但不限于提供征地所需的劳动力、设备等资源，确保征地工作的顺利进行。2.3乙方权益保护乙方有权要求甲方按照约定的标准和时间支付各项补偿金，并有权对甲方的征地行为进行监督，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.4乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协助甲方和乙方办理征地补偿安置事宜，包括但不限于提供政策咨询、协调双方关系等。3.2第三方中介费用第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介违约责任如第三方中介违反本协议的约定，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.征地地图2.相关法律法规3.政策文件4.土地权属证明5.青苗及地上附着物清单6.补偿计算方法说明7.社会保障政策文件8.第三方中介资质证明9.征地补偿安置方案10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿金2.甲方未按约定提供征地所需文件和资料3.甲方未按约定履行征地义务4.乙方未提供合法的土地权属证明及资料5.乙方未配合甲方征地工作6.乙方未按约定接受补偿金7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露协议内容9.第三方中介未按约定保密10.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.征地：指国家或地方依照法律规定，对集体土地进行征收，以满足社会公共利益需要的行为。2.土地使用权人：指依法对土地享有使用权的单位或个人。3.集体所有制单位：指依法属于集体所有的企业、事业组织和机关、团体。4.补偿金：指因征地而给予土地使用权人的经济补偿。5.安置补偿：指为解决被征地人的居住和生活问题而给予的补偿。6.社会保障：指为被征地人提供的养老保险、医疗保险、失业保险等社会福利。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.征地过程中出现纠纷解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.