2024房地产代理合同模板

编号：__________2024房地产代理合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产代理合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房地产代理业务的范围和内容2.1代理业务的范围2.2代理业务的职责和义务2.3代理业务的限制第三章：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付3.2支付方式和时间3.3费用调整和退还第四章：房地产交易流程4.1房源信息的收集和发布4.2客源信息的收集和匹配4.3带看和洽谈4.4签订购房合同4.5交易手续办理第五章：房地产代理的权利和义务5.1代理的权利5.2代理的义务5.3代理的责任和赔偿第六章：房地产开发商的权益保护6.1开发商的权利和义务6.2开发商的责任和赔偿第七章：违约责任7.1代理方的违约责任7.2开发商的违约责任7.3违约赔偿方式和金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围和期限10.2保密信息的泄露后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的适用和条件第十三章：其他条款13.1合同的修订和补充13.2附件和附录第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人和授权代表14.3合同的副本和正本合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：_________（房地产开发商名称）乙方：_________（房地产代理公司名称）在本合同中，甲方授权乙方作为其房地产代理，进行房地产销售和推广活动。1.2合同目的和原则合同的目的是乙方代理甲方销售房地产项目，并按照双方约定的条件和方式获取代理销售收益。1.3合同的生效和终止本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二章：房地产代理业务的范围和内容2.1代理业务的范围乙方代理甲方的房地产项目，包括但不限于房屋销售、租赁、推广及相关的咨询服务。2.2代理业务的职责和义务乙方负责对甲方提供的房地产项目进行市场调研，制定推广方案，通过各种渠道发布房源信息，寻找客源，并协助甲方与购房者进行洽谈。2.3代理业务的限制未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。第三章：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付乙方的代理费用为销售总额的____%，支付方式为每笔交易完成后支付。3.2支付方式和时间甲方应在每笔交易完成后____个工作日内，按照乙方提供的发票金额支付代理费用。3.3费用调整和退还如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整代理费用。如无特殊情况，已支付的代理费用不予退还。第四章：房地产交易流程4.1房源信息的收集和发布乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，通过线上线下渠道进行推广和发布。4.2客源信息的收集和匹配乙方负责收集潜在购房者的需求信息，并与甲方提供的房源进行匹配，为购房者提供合适的房源信息。4.3带看和洽谈乙方安排购房者进行项目实地看房，并协助双方进行洽谈，促进交易的完成。4.4签订购房合同在购房者和甲方达成购房意向后，乙方协助双方签订购房合同。4.5交易手续办理乙方协助购房者办理购房所需的相关手续，如贷款、缴税、产权过户等。第五章：房地产代理的权利和义务5.1代理的权利乙方有权根据合同约定获得代理销售收益，并按照合同约定对甲方提供的房地产项目进行推广。5.2代理的义务乙方应按照合同约定履行代理职责，努力完成销售任务，并保证销售过程中的服务质量。5.3代理的责任和赔偿乙方在代理过程中如因过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章：房地产开发商的权益保护6.1开发商的权利和义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并按照合同约定获得销售收益。6.2开发商的责任和赔偿甲方应对提供的房地产项目及相关信息负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章：违约责任7.1代理方的违约责任如乙方未按照合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.2开发商的违约责任如甲方未按照合同约定提供房源或信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式和金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院争议解决地点为：_________（城市名称），诉讼法院为：_________（法院名称）。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十章：保密条款10.1保密信息的范围和期限双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。10.2保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否继续履行合同。第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序合同转让需经对方书面同意，并签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同继承的适用和条件合同的继承按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。第十三章：其他条款13.1合同的修订和补充合同的修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。13.2附件和附录附件和附录是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点本合同于____年__月__日，在_________（地点）签署。14.2签署人和授权代表甲方授权代表：_________（姓名），乙方授权代表：_________（姓名）14.3合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供的房源信息必须真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等。如因甲方提供的房源信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应按照合同约定提供销售所需的相关资料和文件，包括但不限于房屋的规划图纸、施工许可证、预售许可证等。如甲方未能按时提供上述资料导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应协助乙方办理房屋销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。如甲方未能协助乙方完成上述手续导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定进行房地产项目的推广和销售，并努力完成甲方约定的销售任务。如乙方未能完成销售任务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方提供的房源信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应协助甲方办理房屋销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。如乙方未能协助甲方完成上述手续导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介在甲方和乙方之间充当中介角色，负责房源和客源的匹配，并协助双方完成交易。第三方中介应按照合同约定履行职责，如未能履行职责导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应保证提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第三方中介的违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应保密甲方和乙方提供的房源和客源信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲方或乙方提供的信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房屋销售合同模板3.产权过户流程指南4.贷款申请相关文件5.房地产代理协议6.不可抗力事件证明文件7.保密协议8.第三方中介服务协议9.房源和客源信息匹配记录10.交易手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息2.甲方未按约定提供销售所需资料和文件3.甲方未按约定协助乙方办理销售手续4.乙方未按约定完成销售任务5.乙方泄露甲方提供的房源信息6.乙方未按约定协助甲方办理销售手续7.第三方中介未按约定提供中介服务8.第三方中介泄露甲方或乙方提供的信息9.第三方中介未保证提供的中介服务符合法律法规要求三、法律名词及解释：1.房地产代理：指代理人接受房地产开发企业的委托，以自己的名义对外进行房地产销售活动，并按照约定获取代理销售收益的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额的经济赔偿。4.保密信息：指合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.第三方中介：指在房地产交易过程中，充当中介角色，协助甲方和乙方完成交易的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方承担赔偿责任。3.资料和文件未提供：催促甲方提供相关资料和文件，必要时可要求甲方承担违约责任。4.交易手续办理缓慢：协助双方加快交易手续的办理速度，提供必要的指导和帮助。5.保密信息泄露：与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。6.第三方中