2024版房屋建筑招标合同范本

编号：__________2024版房屋建筑招标合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建筑招标合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同文件的组成1.4合同的解释顺序1.5法律法规的适用第二章：标的与工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模与内容2.4工程质量标准2.5工程进度要求第三章：合同主体3.1发包人3.2承包人3.3设计人3.4监理人第四章：合同价格4.1合同价格的确定4.2价格调整的条件与方法4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算4.6质量保证金第五章：合同的履行5.1承包人的义务5.2发包人的义务5.3设计人的义务5.4监理人的义务第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求6.2验收程序与组织6.3验收标准与方法6.4质量问题的处理第七章：工期与进度7.1工期要求7.2进度计划与报告7.3工期延误的处理7.4提前完工的奖励与处罚第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章：违约责任9.1承包人的违约行为9.2发包人的违约行为9.3设计人的违约行为9.4监理人的违约行为9.5违约责任的承担第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的义务履行第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.2合同的补充12.3合同的解除12.4合同的终止第十三章：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3施工组织设计13.4验收标准与方法13.5其他重要文件第十四章：其他14.1保密条款14.2不可抗力14.3税收与优惠政策14.4合同的保管与复制14.5合同的继承与转让合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方为明确各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，特订立本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于_________工程的设计、采购、施工、验收等阶段。1.3合同文件的组成：本合同由合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术文件、图纸等组成。1.4合同的解释顺序：合同文件的解释顺序为上述文件的先后顺序。1.5法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：标的与工程概况2.1工程名称：_________工程2.2工程地点：_________2.3工程规模与内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.4工程质量标准：符合国家及行业相关质量标准和要求。2.5工程进度要求：工程预计开工日期为_________，竣工日期为_________。第三章：合同主体3.1发包人：_________3.2承包人：_________3.3设计人：_________3.4监理人：_________第四章：合同价格4.1合同价格的确定：本合同采用固定总价方式，合同总价为本工程预算金额。4.2价格调整的条件与方法：除合同约定的范围内，价格调整需双方协商确定。4.3预付款：合同签订后，发包人支付承包人合同总价的一定比例作为预付款。4.4进度付款：按照双方约定的进度，发包人按实际完成工程量支付相应的工程款。4.5竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。4.6质量保证金：合同约定的一定比例作为质量保证金，工程质量验收合格后无息退还。第五章：合同的履行5.1承包人的义务：按照合同约定完成工程的设计、采购、施工、验收等工作。5.2发包人的义务：提供施工场地、协调外部关系、按约定支付工程款等。5.3设计人的义务：按照合同约定完成工程设计，并保证设计质量。5.4监理人的义务：对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查，确保工程按约定进行。第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关质量标准和要求。6.2验收程序与组织：工程验收分为初步验收和竣工验收，由双方共同组织进行。6.3验收标准与方法：验收标准和方法按照国家及行业相关标准进行。6.4质量问题的处理：对于验收过程中发现的问题，双方协商确定整改措施，并由承包人负责整改。第七章：工期与进度7.1工期要求：工程预计开工日期为_________，竣工日期为_________。7.2进度计划与报告：承包人应制定详细的工程进度计划，并及时向发包人和监理人报告工程进度。7.3工期延误的处理：由于承包人原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。7.4提前完工的奖励与处罚：如承包人提前完成工程，按照合同约定给予相应的奖励；如未按约定提前完工，应承担相应的处罚。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观原因需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更的程序：合同变更内容需以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。8.3合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。8.4合同解除的程序：合同解除需双方书面协议，并经双方盖章确认。第九章：违约责任9.1承包人的违约行为：如承包人未按合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。9.2发包人的违约行为：如发包人未按合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。9.3设计人的违约行为：如设计人未按合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。9.4监理人的违约行为：如监理人未按合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。9.5违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。第十章：争议解决10.1.1协商解决；10.1.2调解解决；10.1.3仲裁解决；10.1.4诉讼解决。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的工程验收合格，双方办理完毕竣工结算手续后，合同终止。11.3合同终止后的义务履行：合同终止后，承包人应按照合同约定负责工程的保修工作。第十二章：合同的附则12.1合同的修订：合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同的解除：合同解除应经双方书面协议，并经双方盖章确认。12.4合同的终止：本合同在履行完毕、验收合格、结算办理完毕后终止。第十三章：附件13.1工程图纸：详见附件图纸。13.2技术说明书：详见附件技术说明书。13.3施工组织设计：详见附件施工组织设计。13.4验收标准与方法：详见附件验收标准与方法。13.5其他重要文件：详见附件其他重要文件。第十四章：其他14.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.3税收与优惠政策：合同履行过程中涉及的税收及优惠政策，按国家相关规定执行。14.4合同的保管与复制：双方各自保管好合同正本，不得擅自复制或泄露给第三方。14.5合同的继承与转让：未经对方同意，合同不得转让或继承。发包人（盖章）：承包人（盖章）：设计人（盖章）：监理人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方采购的材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或退款。1.2甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和记录。1.3甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并承担因变更导致的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，若工程质量不符合要求，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，若乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，并承担由此引发的相关损失。2.3乙方保密义务：乙方应对合同内容及与工程相关的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利进行。中介应客观、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后支付中介费用。若合同履行过程中发生额外费用，双方可协商确定费用承担方式。3.3第三方中介的权益保护：中介在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。若因甲方、乙方原因导致中介无法履行合同，甲方、乙方应承担相应责任。3.4第三方中介的解除权：在合同履行过程中，若发生严重影响工程质量、进度、安全等情形，中介有权要求解除合同。解除合同的条件、程序及违约责任按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术说明书3.施工组织设计4.验收标准与方法5.其他重要文件二、违约行为及认定：1.承包人未按合同约定履行设计、采购、施工、验收等义务，视为违约。2.发包人未按合同约定支付工程款、提供施工场地等，视为违约。3.设计人未按合同约定完成设计工作，或设计质量不符合要求，视为违约。4.监理人未按合同约定履行监督职责，或未保障工程质量、进度、安全等，视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保修：承包人对工程质量问题负责修复或更换。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商确定延误原因及责任，制定相应的补救措施。2.工程质量问题：依据验收标准进行质量评估，责任方负责整改或修复。3.合同变更：书面签