餐饮铺位出租合同范本(2024版)-

编号：__________餐饮铺位出租合同范本(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

餐饮铺位出租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：铺位描述2.1铺位位置2.2铺位面积2.3铺位现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五章：租赁用途5.1承租人经营范围5.2承租人禁止行为第六章：维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租人保险责任7.2保险购买及有效期限第八章：转租及分租8.1转租条款8.2分租条款第九章：合同解除9.1双方解除合同条件9.2违约解除合同第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章：其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件第十三章：附件13.1铺位照片13.2租赁押金收据13.3租赁保证金收据第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：铺位描述2.1铺位位置2.1.1铺位位于：__________2.1.2铺位门牌号：__________2.2铺位面积2.2.1铺位总面积：__________2.2.2可用经营面积：__________2.3铺位现状2.3.1铺位现有设施：__________2.3.2铺位现有条件：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：__________3.3租赁期限续约条款3.3.1租赁期满后续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额为：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为：__________4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：__________第五章：租赁用途5.1承租人经营范围5.1.1承租人经营范围为：__________5.2承租人禁止行为5.2.1承租人禁止行为列表：__________第六章：维修与保养6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修事项：__________6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责维修事项：__________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：__________第七章：保险7.1承租人保险责任7.1.1承租人需购买保险种类：__________7.2保险购买及有效期限7.2.1保险购买日期：__________7.2.2保险有效期限至：__________第八章：转租及分租8.1转租条款8.1.1承租人转租条件：__________8.1.2出租人同意转租程序：__________8.2分租条款8.2.1承租人分租条件：__________8.2.2出租人同意分租程序：__________第九章：合同解除9.1双方解除合同条件9.1.1双方解除合同的条件：__________9.2违约解除合同9.2.1违约解除合同的程序：__________第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人违约责任规定：__________10.2承租人违约责任10.2.1承租人违约责任规定：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为：__________11.2诉讼管辖法院11.2.1诉讼管辖法院为：__________第十二章：其他条款12.1合同的变更12.1.1合同变更程序：__________12.2合同的转让12.2.1合同转让条件：__________12.3附件12.3.1附件清单：__________第十三章：附件13.1铺位照片13.1.1照片提交日期：__________13.2租赁押金收据13.2.1押金金额：__________13.3租赁保证金收据13.3.1保证金金额：__________第十四章：合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：__________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.3双方签字盖章14.3.1出租人签字：__________14.3.2承租人签字：___________________________________（出租人盖章）_________________________（承租人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对铺位进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款确保甲方在租赁期间对铺位进行维护和保养的权利，同时考虑到了乙方经营的连续性。2.甲方应确保铺位所在区域的治安状况良好，如有必要，甲方应采取措施改善治安状况。说明：此条款要求甲方保障乙方在租赁期间的安全，确保乙方可以安心经营。3.甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁铺位无关的费用。说明：此条款明确了甲乙双方的权益界限，防止甲方滥用优势地位。4.甲方应在租赁开始前提供铺位的相关资料，包括设施设备状况、周边环境等，以便乙方充分了解铺位情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的经营范围开展业务，不得擅自改变经营范围或利用铺位从事违法活动。说明：此条款要求乙方遵守合同约定，确保经营活动的合法性。2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了乙方的租金支付义务及其违约责任。3.乙方应合理使用铺位，并负责铺位的日常维护和保养，确保铺位的完好无损。说明：此条款要求乙方负责铺位的日常管理，保持铺位的良好状态。4.乙方不得在铺位内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。说明：此条款要求乙方遵守法律法规，维护甲方和他人的权益。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、诚实、信用地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。说明：此条款要求第三方中介遵守职业道德，确保中介服务的质量。2.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。说明：此条款明确了第三方中介的收费标准及其违约责任。3.第三方中介在促成合同成立后，应提供完整的合同文件，并协助甲乙双方办理合同登记等相关手续。说明：此条款要求第三方中介在合同成立后提供完善的服务，确保甲乙双方的权益。4.第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。说明：此条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露可能带来的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺位照片2.租赁押金收据3.租赁保证金收据4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租赁合同副本8.转租及分租协议（如有）9.保险单据（如有）10.维修记录表格11.租金支付记录表格12.违约记录表格二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用铺位从事经营活动3.乙方未按约定进行维修和保养4.甲方未按约定提供铺位或设施5.甲方未按约定维修和保养铺位6.甲方干预乙方经营活动或要求支付无关费用7.第三方中介未按约定提供服务或收取额外费用8.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的甲方，拥有铺位所有权并有权出租的一方。2.承租人：指合同中约定的乙方，租赁铺位并有权使用的一方。3.第三方中介：指合同中约定的中介服务提供方，协助甲乙双方达成租赁合同的一方。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的铺位使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.保证金：指承租人为保证租赁期间不违反合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。7.维修和保养：指对铺位及其设施进行必要的维护和保养行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送书面催款通知，协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼或仲裁手段。2.问题：乙方未按约定使用铺位解决办法：书面通知乙方改正，如乙方仍不改正，可依法采取措施，如解除合同。3.问题：乙方未按约定维修和保养铺位解决办法：书面通知乙方改正，如乙方仍不改正，可依法采取措施，如解除合同。4.问题：甲方未按约定提供铺位或设施解决办法：书面通知甲方改正，如甲方仍不改正，乙方有权要求减免租金或解除合同。5.问题：甲方未按约定维修和保养铺位解决办法：书面通知甲方改正，如甲方