2024版房屋租赁合同协议书范文

编号：__________2024版房屋租赁合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同协议书范文合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用状况第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八章：维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九章：保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一章：违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三章：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3附件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的修订14.3合同的签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同中的“出租人”指的是享有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中的“承租人”指的是租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指的是出租人出租的位于________的房屋及其附属设施。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同宗旨本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括________、________、________等。2.3房屋使用状况房屋现状为________，承租人租赁房屋的目的为________。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人信息出租人名称（或姓名）：________地址：________联系人：________联系电话：________3.2承租人信息承租人名称（或姓名）：________地址：________联系人：________联系电话：________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自________起计算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至________止。4.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前________个月协商达成一致，并签订书面续租协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月________元。5.2租金支付周期租金每________支付一次。5.3租金支付方式租金通过________方式支付，具体支付账户为________。第六章：押金6.1押金金额承租人应向出租人支付押金________元。6.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在________个工作日内退还承租人押金。第八章：维修责任8.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。具体包括但不限于：8.1.1定期检查房屋的结构安全，及时消除安全隐患；8.1.2对房屋的共用部位进行必要的维修和保养；8.1.3对房屋的附属设施进行维护，确保其正常运行。8.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。具体包括但不限于：8.2.1合理使用房屋及附属设施，不得进行违法和损害房屋及附属设施的行为；8.2.2定期进行房屋内部的清洁工作；8.2.3负责维护房屋内部的设施，如电器、家具等。第九章：保险9.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。9.2第三方责任保险出租人应办理第三方责任保险，保障因房屋租赁过程中可能发生的第三方损害赔偿。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未达成续租协议；10.2.2双方协商一致提前终止合同；10.2.3依法应终止的其他情形。10.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十一章：违约责任11.1出租人违约出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后________个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋返还时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租人。13.3附件本合同的附件包括但不限于房屋照片、附属设施清单等。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同的签署日期及地点本合同于________年________月________日签订于________。【合同方签字】甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________【签字日期】：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款1.1甲方要求乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。2.甲方财产保险条款2.1甲方应为其所有财产保险的有效期内，将乙方租赁的房屋及附属设施纳入保险范围内。如甲方未办理或保险无效，导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方维护房屋质量条款4.甲方提前终止合同条款4.1在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前________个月书面通知乙方。甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋条款1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法和损害房屋及附属设施的行为。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。2.乙方租赁用途条款2.1乙方租赁房屋仅用于合法用途，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。3.乙方维修责任条款3.1乙方负责日常的维护和清洁工作，并应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或更换，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方提前终止合同条款4.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前________个月书面通知甲方。乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收取等。中介费用为租金的________%，由甲方支付。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应保证其提供服务的合法性和真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介收费条款3.1第三方中介的收费标准为人民币________元，包括但不限于中介服务费、合同印刷费等。甲方和乙方同意按照该标准支付中介费用。4.第三方中介保密条款4.1第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。如中介违反此条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.房屋所有权证复印件4.承租人身份证明复印件5.租赁合同附件6.房屋维修记录7.保险单复印件8.第三方中介服务协议9.租金支付记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋及附属设施未履行维修责任导致房屋及附属设施损坏提前终止合同未按约定支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏提前终止合同未按约定支付违约金3.第三方中介违约行为未提供合法真实的租赁服务泄露合同双方隐私信息未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或处置权人2.承租人：指租赁房屋的使用者3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额6.第三方中介：指提供租赁服务的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行2.问题：租金支付出现困难解决办