2024版预售房产买卖合同

编号：__________2024版预售房产买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版预售房产买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房产信息第二章：合同标的2.1预售房产的基本情况2.2房产的规划用途2.3房产的面积及交付标准2.4预售房产的权利义务第三章：合同价格3.1预售房产的总价3.2付款方式及付款时间3.3贷款事宜3.4价格调整条款第四章：交付及验收4.1房产交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权转移登记的风险第六章：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2维修基金的管理和使用6.3物业服务及相关费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一章：合同附件11.1房产证复印件11.2预售合同备案证明11.3规划设计方案第十二章：其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.2双方约定的其他事项第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件13.2合同补充的内容第十四章：合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3预售房产信息1.3.1房产名称：____________________1.3.2房产地址：____________________1.3.3房产编号：____________________1.3.4房产面积：____________________1.3.5房产用途：____________________1.3.6房产产权期限：____________________第二章：合同标的2.1预售房产的基本情况2.1.1房产类型：____________________2.1.2房产套型：____________________2.1.3房产楼层：____________________2.1.4房产朝向：____________________2.1.5装修标准：____________________2.2房产的规划用途2.2.1住宅：____________________2.2.2商业：____________________2.2.3办公：____________________2.2.4其他：____________________2.3房产的面积及交付标准2.3.1房产实测面积：____________________2.3.2房产交付标准：____________________2.3.3面积差异处理：____________________2.3.4交付时间：____________________2.4预售房产的权利义务2.4.1出卖人的权利义务：____________________2.4.2买受人的权利义务：____________________第三章：合同价格3.1预售房产的总价3.1.1房产总价：____________________3.1.2定金：____________________3.1.3首付款：____________________3.1.4贷款金额：____________________3.2付款方式及付款时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.2.3付款条件：____________________3.3贷款事宜3.3.1贷款银行：____________________3.3.2贷款利率：____________________3.3.3贷款期限：____________________3.4价格调整条款3.4.1价格调整的条件：____________________3.4.2价格调整的方式：____________________3.4.3价格调整的程序：____________________第四章：交付及验收4.1房产交付时间4.1.1初始交付时间：____________________4.1.2迟延交付的处理：____________________4.2交付条件4.2.1交付条件：____________________4.2.2交付手续：____________________4.2.3交付物品清单：____________________4.3验收程序4.3.1验收方式：____________________4.3.2验收期限：____________________4.3.3验收不合格的处理：____________________4.4质量争议的处理4.4.1质量争议的处理方式：____________________4.4.2质量争议的处理机构：____________________4.4.3质量争议的处理期限：____________________第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料清单：____________________5.1.2过户办理流程：____________________5.1.3过户费用承担：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________5.2.2其他费用：____________________5.3过户时间5.3.1过户开始时间：____________________5.3.2过户完成时间：____________________5.4产权转移登记的风险第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人迟延交付房产的处理：____________________8.1.2出卖人违反质量约定的处理：____________________8.1.3出卖人违反合同其他条款的处理：____________________8.2买受人的违约责任8.2.1买受人迟延支付价款的处理：____________________8.2.2买受人违反合同其他条款的处理：____________________8.3违约赔偿金额的计算方法8.3.1违约赔偿的计算基础：____________________8.3.2违约赔偿的计算方式：____________________8.3.3违约赔偿的上限：____________________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2调解解决：____________________9.1.3仲裁解决：____________________9.1.4诉讼解决：____________________9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构：____________________9.2.2仲裁地点：____________________9.2.3仲裁语言：____________________9.3诉讼管辖法院9.3.1选定的诉讼法院：____________________9.3.2诉讼地点：____________________9.3.3诉讼语言：____________________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.1.1合同生效的条件：____________________10.1.2合同生效的期限：____________________10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件：____________________10.2.2合同终止的程序：____________________10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件：____________________10.3.2合同解除的程序：____________________第十一章：合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证编号：____________________11.1.2房产证日期：____________________11.1.3房产证持有人：____________________11.2预售合同备案证明11.2.1备案证明编号：____________________11.2.2备案证明日期：____________________11.2.3备案证明机关：____________________11.3规划设计方案11.3.1设计方案编号：____________________11.3.2设计方案日期：____________________11.3.3设计方案内容：____________________第十二章：其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.1.1税费种类：____________________12.1.2税费承担方式：____________________12.1.3税费支付时间：____________________12.2双方约定的其他事项12.2.1其他事项名称：____________________12.2.2其他事项内容：____________________第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件13.1.1合同修订的条件：____________________13.1.2合同修订的程序：____________________13.2合同补充的内容13.2.1合同补充的内容：____________________13.2.2合同补充的日期：____________________第十四章：合同的份数和保管14.1合同的份数14.1.1合同正本份数：____________________14.1.2合同副本份数：____________________14.1.3合同副本分发方：____________________14.2合同的保管责任14.2.1合同正本保管方：____________________14.2.2合同副本保管方：____________________[日期：____________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内计划出售房产，甲方应提前至少三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，甲方有权将房产出售给第三方。2.甲方物业经营管理：甲方应保证物业的正常经营管理，确保物业服务质量符合合同约定。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方转让房产：甲方在转让房产时，应确保新业主继续履行本合同约定的义务，并保证新业主与乙方签订补充协议，确认乙方继续享有本合同项下的权益。4.甲方变更合同：甲方如需变更合同，应提前至少三个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额的0.05%乘以逾期天数。2.乙方购房资格：乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致房产过户的，乙方应承担违约责任。3.乙方转让房产：乙方在转让房产时，应确保新业主继续履行本合同约定的义务，并保证新业主与甲方签订补充协议，确认甲方继续享有本合同项下的权益。4.乙方变更合同：乙方如需变更合同，应提前至少三个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于房产价格咨询、交易流程咨询等。2.第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如一方未按约定支付中介费用的，另一方有权要求其支付，并有权要求支付违约金。3.第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙一方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.预售合同备案证明3.规划设计方案4.房产交易税费清单5.双方签署的补充协议6.物业管理协议7.贷款批准函8.房屋验收报告9.合同修订记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房产：指甲方未能按照合同约定时间交付房产的行为。2.甲方违反质量约定：指甲方交付的房产存在质量问题，不符合合同约定的标准。3.甲方违反合同