2024版xx年个人房屋租赁合同范本

编号：__________2024版xx年个人房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版xx年个人房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3租赁合同的签订与生效第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2维修责任与费用6.3房屋保险第七章：押金与退还7.1押金金额与支付7.2押金的退还条件与时间第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任的处理方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：房屋变更与转让10.1房屋变更10.2房屋转让第十一章：附件11.1房屋照片11.2相关法律法规第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋租赁合同的修订与解除第十三章：签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3合同生效日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的失效条件14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。1.1.2房屋指的是出租人拥有所有权的用于出租的住宅或者商业用房。1.1.3出租人指的是房屋的所有权人或者有权处分该房屋的人。1.1.4承租人指的是租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，适用中华人民共和国的法律法规。1.3租赁合同的签订与生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于___________市___________区（县）___________街道（镇）___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。2.2房屋权属证明出租人应向承租人出示房屋所有权证或者其他合法权属证明。2.3房屋使用性质房屋的使用性质为___________，如住宅、商业、办公等。第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息出租人名称（姓名）：___________，地址：___________，联系方式：___________。3.2承租人信息承租人姓名（名称）：___________，地址：___________，联系方式：___________。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期满后，如双方同意继续租赁，应签订书面续租协议。租赁期满未续租，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2租金支付时间与方式承租人应于每月___________日前将租金支付给出租人。支付方式为___________（现金、转账、、支付等）。5.3租金调整机制租金调整按照合同约定或者双方协商的方式进行。第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任与费用出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.3房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险单副本交承租人一份。如保险到期，应续保并及时通知承租人。第八章：违约责任8.1出租人违约行为出租人未按合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。8.2承租人违约行为承租人未按合同约定支付租金，或者未按约定使用房屋，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十章：房屋变更与转让10.1房屋变更房屋所有权或者使用权发生变更，应通知对方并办理合同变更手续。10.2房屋转让出租人出售房屋，应提前三个月通知承租人。承租人有权在同等条件下优先购买。第十一章：附件11.1房屋照片附房屋内外照片，作为合同附件。11.2相关法律法规附相关法律法规，作为合同附件。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方另有约定的，从其约定。12.2房屋租赁合同的修订与解除合同的修订与解除应书面协议，经双方签字或者盖章生效。第十三章：签字盖章13.1出租人签字________________________13.2承租人签字________________________13.3合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的失效条件本合同在下列条件下失效：a)租赁期满，双方未续签书面续租协议；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或者双方约定的其他情形。14.3合同的保管与复制双方各执一份合同副本，合同原件由出租人保管。如需要复制，应由双方共同确认。出租人（签字）：___________日期：____年__月__日承租人（签字）：___________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，但应提前通知乙方，并在约定时间内完成。条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护和保养权，同时也尊重了乙方的知情权和居住权。2.甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，应立即进行修复或更换。条款说明：此条款保障了乙方的人身安全和财产安全，确保乙方在租赁期间能够安心居住。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款明确了甲方的行为界限，尊重了乙方的隐私权和居住权。4.甲方在合同期限内不得将房屋出租给第三方，除非与乙方协商一致。条款说明：此条款保障了乙方的租赁权，避免了甲方在合同期限内将房屋出租给第三方给乙方带来的不便。5.甲方在合同期限内不得擅自提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应与乙方协商一致。条款说明：此条款保障了乙方的租金利益，避免了甲方擅自提高租金给乙方带来的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款保障了乙方的使用权和经营权，同时也限制了乙方对房屋的滥用和擅自改变。2.乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。条款说明：此条款规范了乙方的租金支付行为，避免了乙方逾期支付租金给甲方带来的经济损失。3.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或更换费用。条款说明：此条款明确了乙方对房屋及附属设施的管理责任，保障了甲方的财产利益。4.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非与甲方协商一致。条款说明：此条款限制了乙方的转租行为，避免了乙方擅自将房屋转租给第三方给甲方带来的不便。5.乙方在租赁期间有权提出合理的房屋改进建议，甲方应给予考虑和实施。条款说明：此条款保障了乙方对房屋的使用体验，鼓励乙方提出改进建议，提高居住和工作环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款规范了第三方中介的行为，保证了合同签订过程中的公平、公正。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订，并提供相关的咨询服务。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务内容，确保甲方和乙方在签订合同时能够得到专业的指导和建议。3.第三方中介在合同签订后，应负责协调甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题和纠纷。条款说明：此条款赋予了第三方中介在租赁过程中的调解职责，有助于维护合同双方的合法权益。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。条款说明：此条款规范了第三方中介的中介费用收取行为，保障了甲乙双方的合法权益。5.第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后的行为界限，防止其过度干预甲乙双方的租赁关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.房屋内外照片3.相关法律法规4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋变更与转让证明7.第三方中介资质证明8.保险单副本9.合同续约协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.甲方未按约定时间交付房屋或提前解除租赁合同。3.甲方未按约定进行房屋维护和保养。4.甲方擅自提高租金。5.乙方未按约定支付租金或提前解除租赁合同。6.乙方未按约定使用和经营房屋或擅自改变房屋结构和用途。7.乙方未按约定妥善保管房屋及附属设施。8.乙方未按约定时间将房屋交还给甲方。9.第三方中介提供虚假房屋信息或未遵守法律法规。10.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成合同签订。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分该房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始与结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。7.保险：指为保障房屋及附属设施的安全和利益而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋损坏或维修问题：明确维修责任和费用承担，如有争议，可协商解决或申请第三方调解。3.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，如有争议，可提供凭证证明支付情况。4.房屋使用变更：双方协商一致后，办理合同变更手续。5.合同解除：双方协商一致解除合同，并办理解除手续。6.第三方中介服务问题：保留中介服务记录，如有争议，可提供记录证明服务质量