2024年商品房购房合同标准模板（2篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同标准模板甲方：_____乙方：_____根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套/间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_____。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_____。2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：(1)现金_____;(2)支票_____;(3)汇款_____。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_____。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。2024年商品房购房合同标准模板（二）商品房购房合同甲方（卖方）：_______（姓名）身份证号码：________________住所：_____________________________________________联系电话：_______________________________________乙方（买方）：_______（姓名）身份证号码：________________住所：_____________________________________________联系电话：_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿签订本合同，共同遵守并履行以下条款。一、房屋基本信息1.项目名称：_______________________________________2.房屋地址：_______________________________________3.房屋结构：_______________________________________4.房屋面积：_______________________________________5.使用权方式：_____________________________________6.使用期限：____年____月____日至____年____月____日7.层数及房号：___________________________________8.价格及付款方式：______________________________9.其他特殊约定：________________________________二、房屋交付1.房屋预计交付日期：____年____月____日2.房屋依照国家及地方有关规定验收后，乙方应当在收到房屋质量保修书的同时交付相关房屋款项。3.如乙方不按时付款，甲方有权解除本合同，并向乙方追究相应违约责任。三、房屋质量保证及维修1.甲方保证在交付房屋之日起_____年内，负责维修房屋的主要结构和主要设备。2.乙方负责自已的居住设备、装饰、家具、家电等设施的维修和保养。3.甲方不对下列房屋质量问题承担任何责任：（1）因乙方未按照建筑规范、使用和装饰要求使用导致的质量问题；（2）因乙方改造、维修、扩建等导致的质量问题。四、房屋产权1.本合同约定的使用权期限届满后，房屋归甲方所有。2.乙方有权在规定使用期限内按照法律规定将房屋转让或者继承。3.乙方在后续使用权转让或继承时须符合法律、法规及当地政府有关规定。五、税费及其他费用1.甲方按照相关法律、法规规定承担房屋交易过程中的税费。2.乙方按照相关法律、法规规定承担个人房屋交易手续费、登记费用等。六、买方权利及义务1.乙方拥有房屋的使用权，并按照使用期限、规定要求履行相应义务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在验收合格后支付相应款项。3.乙方有权要求甲方提供相关房屋证明、质量保修书等。4.乙方应当按照合同约定支付房屋款项，并按照规定时间履行相关义务。七、卖方权利及义务1.甲方有权要求乙方按时支付房屋款项，并进行房屋过户。2.甲方有义务按照合同约定的价格和质量交付房屋，并提供相关证明、保修书等。3.甲方有义务保证房屋按照国家相关规定进行验收，并给予乙方交付相关验收证明。4.甲方有义务按照国家相关规定提供房屋维修、保养、改造、维权等相关服务。八、违约责任1.如甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并解除合同。2.如乙方违反合同约定，未按时支付房屋款项的，甲方有权要求乙方按照规定支付违约金，并解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。2.本合同一式两份，以甲、乙双方各执一份，