2024版转让房产合同集锦

编号：__________2024版转让房产合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版转让房产合同集锦合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用法律和解释第二章：房产转让的基本情况2.1房产的基本信息2.2转让方的基本情况2.3受让方的基本情况第三章：房产转让的方式和条件3.1转让方式3.2转让条件3.3转让过程中的税费承担第四章：房产转让的价格和支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间的约定第五章：房产转让的过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户所需材料5.3过户时间的约定第六章：房产转让后的权益变更6.1房产所有权的变更6.2房产使用权的变更6.3房产其他权益的变更第七章：房产转让的风险责任7.1转让方的风险责任7.2受让方的风险责任7.3不可抗力因素的影响第八章：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章：违约责任10.1转让方的违约行为10.2受让方的违约行为10.3违约责任的具体规定第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的延续和续约第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的终止和解除第十三章：其他约定13.1双方的特殊约定13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让第十四章：签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3合同的生效时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务（1）转让方应保证其对房产享有合法的所有权，并保证房产不存在任何法律纠纷和债务。（2）受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的适用法律和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房产转让的基本情况2.1房产的基本信息房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____平方米，房产现状为____。2.2转让方的基本情况转让方为____（姓名/公司名称），统一社会信用代码/营业执照号：____，住所地：____。2.3受让方的基本情况受让方为____（姓名/公司名称），统一社会信用代码/营业执照号：____，住所地：____。第三章：房产转让的方式和条件3.1转让方式本房产采用买卖方式转让，即转让方将房产的所有权、使用权及相关权益转让给受让方。3.2转让条件（1）受让方应符合购房政策规定的条件。（2）受让方应在本合同签订后____日内支付全部购房款。3.3转让过程中的税费承担（1）转让方应承担房产转让过程中应支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）受让方应承担房产过户过程中应支付的税费。第四章：房产转让的价格和支付方式4.1转让价格本房产的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），付款方式为：____。4.2支付方式受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间的约定受让方应在本合同签订后____日内支付全部购房款。第五章：房产转让的过户手续5.1过户手续的办理流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关流程办理房产过户手续。5.2过户所需材料（1）双方的有效身份证明文件及复印件。（2）房产证原件及复印件。（3）其他必要的材料。5.3过户时间的约定双方应在本合同签订后____日内共同办理房产过户手续。第六章：房产转让后的权益变更6.1房产所有权的变更本合同签订后，房产的所有权归受让方所有。6.2房产使用权的变更本合同签订后，受让方享有房产的使用权。6.3房产其他权益的变更本合同签订后，与房产相关的其他权益按本合同约定归受让方享有。第七章：房产转让的风险责任7.1转让方的风险责任转让方应保证房产的真实性、合法性，如因转让方的原因导致房产存在法律纠纷或债务，由转让方承担全部责任。7.2受让方的风险责任受让方应按照本合同约定支付转让价格，如受让方未按约定支付购房款，应承担违约责任。7.3不可抗力因素的影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八章：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件如发生不可抗力或双方协商一致，本合同可以解除。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的过户手续办理。第十章：违约责任10.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的具体规定违约责任的的具体规定按照本合同约定的条款执行。第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件本合同在双方履行完毕后失效。11.3合同的延续和续约合同的延续和续约应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：附则12.1合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件等。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止和解除本合同的终止和解除应按照本合同约定的条款执行。第十三章：其他约定13.1双方的特殊约定双方对本合同的履行有特殊约定的，应在附件中予以明确。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十四章：签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方（甲方）：（签字）（盖章）14.2受让方的签字盖章受让方（乙方）：（签字）（盖章）14.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，其对房产享有合法的所有权，房产不存在任何法律纠纷和债务。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷或债务，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务甲方应保证本合同的履行，按照约定将房产的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。1.3甲方权利甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。如乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。2.2乙方权利乙方在本合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行合同义务，包括但不限于提供房产的合法证明文件等。2.3乙方义务乙方应符合购房政策规定的条件，并按照本合同约定支付转让价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中担任协助办理房产过户手续的角色，包括但不限于提供房产交易咨询服务、协助双方办理过户手续等。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照本合同约定，协助双方办理房产过户手续，并确保过户过程中的顺利进行。3.3第三方中介的权利第三方中介在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方支付约定的中介服务费用。3.4中介服务费用的支付甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式向第三方中介支付中介服务费用。如甲方和乙方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.房产交易税费计算清单4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关材料6.中介服务协议复印件7.购房政策相关规定复印件8.房产评估报告复印件9.合同附件：双方特殊约定条款10.合同附件：保密协议11.合同附件：继承和转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供房产证原件提供虚假房产信息未履行合同约定的义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款提供虚假身份证明未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未按约定协助办理过户手续提供虚假中介服务信息未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.过户手续：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的法律程序。5.中介服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供房产交易服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏解决办法：双方共同前往房产登记机构申请办理新的房产证。2.身份证明不符合要求解决办法：乙方应提供符合购房政策规定的有效身份证明。3.过户手续办理