2024版一手房买卖合同范本

编号：__________2024版一手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版一手房买卖合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4术语定义第二章：房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3相邻关系第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他相关文件第十三章：补充条款13.1特殊情况的处理13.2合同的修订第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋结构：____________1.3.4房屋面积：____________1.3.5房屋用途：____________1.4术语定义1.4.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售房屋的一方。1.4.2买受人：指同意购买房屋并支付房价的一方。1.4.3房价：指买受人根据合同约定支付给出卖人的房屋交易价格。1.4.4交付：指出卖人将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受人的行为。1.4.5过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二章：房屋基本状况2.1房屋位置2.1.1具体地址：____________2.1.2所在楼层：____________2.1.3电梯情况：____________2.1.4停车位情况：____________2.2房屋结构2.2.1户型：____________2.2.2房间数量：____________2.2.3卫生间数量：____________2.2.4厨房数量：____________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________2.3.2使用面积：____________2.4房屋用途2.4.1当前用途：____________2.4.2规划用途：____________第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付义务。3.1.4出卖人应协助买受人完成过户手续，并承担相应费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价。3.2.2买受人应自合同签订之日起，按照约定履行合同义务。3.2.3买受人应承担房屋交付后因自身使用导致的损耗及维修费用。3.2.4买受人应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式4.2.1买受人应通过银行转账等方式将房价支付至出卖人指定的账户。4.3付款时间4.3.1买受人应自合同签订之日起____个工作日内支付房价的____%。4.3.2剩余房价款项应于房屋过户完成后支付。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2交付条件房屋及附属设施完好无损；房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；出卖人应协助买受人完成相关交付手续。5.3过户手续5.3.1出卖人与买受人应共同前往相关部门办理过户手续。5.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价的____%。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价，应支付出卖人违约金，违约金为房价的____%。8.2.2买受人中途放弃购买，应支付出卖人赔偿金，赔偿金为房价的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1任何因本合同引起的争议，均适用____法域的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的房屋过户完成后，合同即告终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，合同即告解除。第十一章：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2配套设施11.2.1出卖人应保证房屋周边配套设施符合合同约定。11.3相邻关系第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他相关文件第十三章：补充条款13.1特殊情况的处理13.1.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.1.2双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署人签字（或盖章）14.3.1出卖人（签字/盖章）：____________14.3.2买受人（签字/盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权或产权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方协助条款甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。3.甲方义务条款甲方保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。若因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定时间支付房价。若乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的1%。2.乙方使用条款乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。若乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方维护条款乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。若乙方违反物业管理规定，导致邻里纠纷或其他损失，乙方应承担相应责任。三、第三方中介为主导时，增加的条款及说明1.中介服务条款第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判等。中介应保证房源信息真实、准确，若因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。2.中介费用条款中介费用由乙方承担。若中介未按约定提供服务，乙方有权拒绝支付中介费用。3.中介协助条款中介应协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续，包括过户、贷款等。若因中介原因导致手续办理不顺利，中介应承担相应责任，并支付甲方、乙方因此产生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋产权证明4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.物业管理规定7.房屋过户手续相关文件8.贷款相关文件9.房屋交易税费清单10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行质量保证义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。4.乙方中途放弃购买，视为违约。5.双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。6.甲方、乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权及产权无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.物业管理费：指为维护物业管理区域内的公共设施、公共部位及公共服务的正常运行，向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。2.买受人无法支付房价，可与出卖人协商延