2024版合租房合同书简单范本

编号：__________2024版合租房合同书简单范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版合租房合同书简单范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋设施第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租期及房屋使用5.1租期长度5.2房屋使用范围5.3房屋维护责任第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单第十二章：合同生效条件12.1合同签字盖章12.2合同备案第十三章：其他13.1合同修订历史13.2合同签订日期13.3合同签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同终止或解除后的剩余事宜合同编号2024HFR001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_______（姓名/公司名称）1.1.2承租方：_______（姓名/公司名称）1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，保障双方合法权益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______（具体地址）2.1.2房屋结构：_______（栋数及层数）2.1.3房屋所有权证号：_______。2.2房屋位置2.2.1位于_______（城市/区域），交通便利。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋设施2.4.1家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按约定收取租金，并确保房屋及设施的正常使用。3.1.2出租方应负责房屋及设施的大修、改造和安全检查。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_______元。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账、等方式支付租金。第五章：租期及房屋使用5.1租期长度5.1.1本合同租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2房屋使用范围5.2.1承租方仅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。5.3房屋维护责任5.3.1出租方负责房屋主体结构的维护和大修，承租方负责日常小修和小件设施的维护。第六章：押金及退还6.1押金金额6.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。6.2押金退还条件6.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定退还房屋及设施无损坏或经双方认可的损坏状态，押金应全额退还。6.3押金退还方式6.3.1押金退还将通过银行转账等方式进行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。8.1.2如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还提前解除部分租金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2如承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物管理10.1.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。10.2访客管理10.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。10.3房屋保险10.3.1房屋保险由出租方负责购买，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1本合同附有房屋内外照片，作为房屋现状的证明。11.2租赁押金收据11.2.1押金收据作为合同附件，证明承租方已支付押金。11.3房屋钥匙交接单11.3.1钥匙交接单记录钥匙的交接情况，作为合同的一部分。第十二章：合同生效条件12.1合同签字盖章12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同签订后，双方应按约定到相关部门进行备案。第十三章：其他13.1合同修订历史13.1.1本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.2合同签订日期13.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.3合同签订地点13.3.1本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同终止或解除后的剩余事宜14.3.1合同终止或解除后，未履行完的义务应继续履行，双方应协商处理剩余事宜。（出租方签字）（承租方签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行不定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。说明：甲方作为出租方，有权对房屋进行定期或不定期的检查，以确保房屋及设施的安全和正常运行。此类检查应提前通知乙方，并在双方约定的时间内进行。1.2甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求，以保障乙方的生活质量和安全。若发现不符合标准的情况，甲方应立即进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权提出对房屋及设施的合理改进意见，并要求甲方及时处理。说明：乙方作为承租方，有权提出对房屋及设施的合理改进意见，以提高居住舒适度和安全性。乙方提出意见后，甲方应及时考虑并采纳合理的建议，确保房屋及设施的质量和性能。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。说明：乙方作为承租方，不得擅自改变房屋的结构和使用用途，以避免对房屋的损害和安全隐患。任何对房屋的改动都需要得到甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并负责协调双方的关系。说明：第三方中介作为合同的媒介，有责任确保合同的合法性和有效性，并积极协调甲方和乙方之间的关系，以维护双方的合法权益。3.2第三方中介应提供必要的协助和咨询，以帮助双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：第三方中介应提供必要的协助和咨询，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中可能出现的问题。包括但不限于提供租赁市场的相关信息、协助处理纠纷和提供法律咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接单4.房屋租赁合同副本5.房屋设施清单6.房屋维修记录7.租金支付记录8.合同变更书面协议9.合同解除书面协议10.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供房屋或设施提前解除合同without合理理由未按时维修或更换损坏设施2.承租方违约行为未按合同约定支付租金未按合同约定使用房屋及设施未妥善保管房屋及设施3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应基于客观事实和合同条款违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人2.承租方：指租用房屋的当事人3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用4.押金：指承租方支付给出租方的保障金5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系7.合同变更：指合同双方对原合同内容进行修改或补充四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换，必要时可寻求第三方评估3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼4.问题：提前终止合同解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决并处理剩余事宜五、所有应