2024版回迁户房屋买卖合同

编号：__________2024版回迁户房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版回迁户房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及基本情况1.3合同签订原则1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间及条件2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋产权及过户第三章：购房优惠政策及回迁安置3.1购房优惠政策3.2回迁安置政策3.3回迁房屋交付及质量保障第四章：合同履行及违约责任4.1双方的权利和义务4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修范围及期限6.3质量问题的处理程序第七章：物业管理及公共设施7.1物业管理7.2公共设施及配套设施7.3物业服务费用第八章：交易税费及费用8.1交易税费的承担8.2其他相关费用第九章：合同的转让和继承9.1合同转让9.2合同继承第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决办法第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同附件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期及地点14.2双方签字盖章14.3合同正本及副本份数合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：指回迁户房屋的所有权人，按照本合同约定出售房屋的当事人。1.1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.1.3合同标的：指甲方所持有的回迁户房屋及其附属设施。1.2合同标的及基本情况1.2.1房屋基本信息：房屋坐落、面积、户型、建筑结构等。1.2.2附属设施：包括但不限于停车位、绿化设施等。1.3合同签订原则1.3.1平等自愿：双方在签订合同时，地位平等，意思表示真实，自愿达成协议。1.3.2公平公正：合同内容公平，权利义务对等，符合相关法律法规。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。1.4.3合同解除：在合同约定的解除条件成就时，合同解除。第二章：房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号。2.1.2房屋面积：以房屋所有权证记载的面积为准。2.1.3房屋户型：房间数量及布局。2.1.4建筑结构：房屋的结构类型，如框架、砖混等。2.2房屋交付时间及条件2.2.1交付时间：自房屋所有权转移之日起。2.2.2交付条件：房屋及附属设施符合交付标准，包括但不限于装修、水电等。2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋价格：双方约定的房屋交易价格。2.3.2支付方式：包括但不限于现金、转账等。2.4房屋交付及验收2.4.1交付：甲方按照约定时间、条件交付房屋。2.4.2验收：乙方对交付的房屋进行验收，确认无误后签字。2.5房屋产权及过户2.5.1产权：房屋的所有权归甲方，本合同签订后，甲方将房屋所有权转移给乙方。2.5.2过户：双方按照相关法律法规，办理房屋过户手续。第三章：购房优惠政策及回迁安置3.1购房优惠政策3.1.1优惠政策：包括但不限于税收减免、补贴等。3.1.2优惠政策适用条件：符合相关政策的购房者。3.2回迁安置政策3.2.1安置政策：按照国家及地方相关政策执行。3.2.2安置地点：甲方应当按照政策规定，提供合适的安置地点。3.3回迁房屋交付及质量保障3.3.1交付：甲方按照约定时间、条件交付回迁房屋。3.3.2质量保障：甲方保证交付的回迁房屋符合质量标准，如有质量问题，按照约定承担责任。第四章：合同履行及违约责任4.1双方的权利和义务4.1.1甲方的权利和义务：包括但不限于按约交付房屋、保证房屋质量等。4.1.2乙方的权利和义务：包括但不限于按约支付房价款、办理过户手续等。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约责任：违约方应当按照合同约定，承担违约责任。4.2.2赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方因此所受到的损失。4.3争议解决方式4.3.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。4.3.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，按照双方约定的仲裁机构进行；如选择诉讼，向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：包括但不限于法律法规变化、政策调整等。5.1.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议。5.2合同解除条件5.2.第八章：交易税费及费用8.1交易税费的承担8.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2税费承担：按照国家及地方相关政策执行。8.2其他相关费用8.2.1费用种类：包括但不限于物业费、装修费、搬家费等。8.2.2费用承担：双方协商一致，约定费用承担方式。第九章：合同的转让和继承9.1合同转让9.1.1转让条件：包括但不限于一方书面同意、法律法规允许等。9.1.2转让程序：双方协商一致，签订转让协议。9.2合同继承9.2.1继承条件：包括但不限于甲方去世、丧失行为能力等。9.2.2继承程序：按照相关法律法规，办理继承手续。第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息：包括但不限于合同内容、交易价格等。10.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.2保密期限及违约责任10.2.1保密期限：如上所述。10.2.2违约责任：违反保密条款的一方应当承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决办法11.2.1履行困难：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。11.2.2解决办法：双方协商一致，采取合理措施减轻损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。12.1.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，按照双方约定的仲裁机构进行；如选择诉讼，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1其他事项：包括但不限于房屋使用、维修等。13.1.2补充协议：双方就其他约定事项签订补充协议。13.2合同附件13.2.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。13.2.2附件份数：双方约定的附件份数。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期及地点14.1.1签署日期：本合同签订日期。14.1.2签署地点：本合同签订地点。14.2双方签字盖章14.2.1签字盖章：双方代表在本合同上签字（或盖章）。14.2.2签字盖章日期：双方代表签字（或盖章）的日期。14.3合同正本及副本份数14.3.1正本份数：双方约定的合同正本份数。14.3.2副本份数：双方约定的合同副本份数。（合同方签字盖章处）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家及地方的相关规定，具备合法的产权证明。1.1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，无虚假陈述。1.2房屋交付时间及条件1.2.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。1.2.2甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.3房屋维修及保养1.3.1甲方应在合同约定的保修期内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。1.3.2甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。2.1.2乙方支付房价款后，应有权要求甲方提供房屋的合法产权证明和相关文件。2.2乙方权利保障2.2.1乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.2.2乙方在合同约定的保修期内，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介参与本合同时，应向双方明确中介服务费用，并按照约定方式支付。3.1.2中介服务费用包括但不限于信息服务费、促成交易费等，具体费用标准应由中介方提供并经双方确认。3.2中介责任及义务3.2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家及地方的相关规定，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2.2第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.购房优惠政策的相关文件6.回迁安置协议7.房屋验收报告8.维修保养记录9.物业服务合同10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未提供合法产权证明和相关文件。4.乙方未对交付的房屋进行验收，或发现质量问题未要求甲方修复或赔偿。5.第三方中介未提供符合规定的中介服务，或导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同中的甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方中介。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方协商，要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.房价款支付延迟：与乙方协商，要求乙方按时支付房价款，如乙方拒绝支付，可依法申请法院强制执行。3.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿，如甲方拒绝，可依法申请法院判决甲方承担修复或赔偿责任。4.产权证明缺失：要求甲方提供合法产权证明和相关文件，