2024版购房合同期房现房分开签

编号：__________2024版购房合同期房现房分开签甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同期房现房分开签合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：购房合同期限3.1合同期限3.2交付房屋时间3.3办理产权证时间第四章：购房款项及支付方式4.1购房总金额4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六章：产权过户及登记6.1产权过户所需材料6.2产权过户费用6.3产权登记时间第七章：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围7.3维修费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除合同的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1房屋装修事宜11.2物业服务事宜11.3配套设施及交付时间第十二章：附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议12.3相关法律法规及政策文件第十三章：合同双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款收据复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关证明文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】1.2合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解释权本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人乙方（卖方）为该房屋的合法所有权人。2.2房屋位置该房屋位于【具体地址】，不动产权证号/房屋所有权证号为【证号】。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。2.4房屋用途该房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】。第三章：购房合同期限3.1合同期限本合同期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2交付房屋时间乙方应于【交付日期】前将房屋交付给甲方。3.3办理产权证时间乙方应于【办理日期】前将房屋所有权过户至甲方名下。第四章：购房款项及支付方式4.1购房总金额甲方向乙方支付的购房总金额为【金额】元。4.2付款方式甲方选择【现金/转账/贷款】方式支付购房款。4.3付款时间甲方应于【付款日期】前完成全部付款。4.4贷款事宜如甲方选择贷款方式，应于【贷款申请日期】前向银行提交贷款申请。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件乙方应在【交付日期】前确保房屋符合交付条件。5.2验收程序甲方应于【验收日期】对房屋进行验收，并将验收结果书面通知乙方。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在【整改期限】内进行整改。第六章：产权过户及登记6.1产权过户所需材料甲乙双方应提供【过户所需材料列表】。6.2产权过户费用过户费用为【费用金额】，由【甲方/乙方】承担。6.3产权登记时间乙方应于【登记日期】前完成产权登记手续。第七章：售后服务及保修7.1售后服务内容乙方提供【售后服务内容列表】。7.2保修期限及范围房屋保修期限为【保修期限】，保修范围为【保修范围】。7.3维修费用承担维修费用由【甲方/乙方】承担，具体按照【费用承担方式】确定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件按照相关法律法规规定执行。8.3变更和解除合同的程序变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋或支付款项等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照【计算方式】确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第十一章：其他约定11.1房屋装修事宜装修事宜按照双方另行签订的装修合同执行。11.2物业服务事宜物业服务事宜按照物业管理公司规定执行。11.3配套设施及交付时间配套设施的交付时间及条件按照【约定条件】执行。第十二章：附件12.1房屋平面图附件一：房屋平面图（见附件）。12.2合同补充协议附件二：合同补充协议（见附件）。12.3相关法律法规及政策文件附件三：相关法律法规及政策文件（见附件）。第十三章：合同双方签字13.1买方签字【买方签字处】13.2卖方签字【卖方签字处】13.3见证人签字【见证人签字处】第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件附件四：房屋所有权证复印件（见附件）。14.2购房款收据复印件附件五：购房款收据复印件（见附件）。14.3贷款合同复印件附件六：贷款合同复印件（见附件）。14.4其他相关证明文件附件七：其他相关证明文件（见附件）。【合同结束】请各合同方在相应的位置签字，并留存一份合同正本。签字完成后，合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选择权甲方有权选择房屋的户型、楼层、朝向等，乙方应根据甲方的选择提供相应的房屋。2.甲方验收权甲方对房屋进行验收，如房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或退款。3.甲方解除合同权如乙方未能按照合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方变更合同权甲方有权根据自身需求，提出变更合同的请求，乙方应予以配合。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同。5.甲方权益保障甲方在合同履行过程中，如遇到第三方侵害其权益，乙方应协助甲方维权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方交付时间保障乙方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延期交付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。2.乙方质量保障乙方保证提供的房屋符合国家质量标准，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方隐私保护乙方在合同履行过程中，应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息。4.乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。5.乙方售后服务乙方提供一定的售后服务，如房屋维修、保养等，具体服务内容双方可另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由【甲方/乙方】承担，具体金额及支付方式双方可协商确定。2.中介履行义务中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.中介保密义务中介在合同履行过程中，应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.中介服务范围中介提供的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。5.中介权益保障中介在提供服务过程中，如遇到第三方侵害其权益，中介有权寻求法律途径维权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.相关法律法规及政策文件4.房屋所有权证复印件5.购房款收据复印件6.贷款合同复印件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方未按约定时间完成贷款手续4.乙方未按约定提供售后服务5.甲方未按约定使用房屋6.乙方未按约定完成产权过户手续7.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的合同。2.产权过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：指乙方在房屋交付后，为甲方提供的房屋维修、保养等服务。5.贷款：指甲方为购买房屋而从银行或其他金融机构借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。3.问题：甲方未能按约定时间完成贷款手续解决办法：甲方应按照合同约定时间完成贷款手续，如逾期完成，应承担相应责任。4.问题：乙方未能按约定提供售后服务解决办法：乙方应按照合同约定提供售后服务，如未提供，应承担相应责任。5.问题：甲方未按约定使用房屋解决办法：甲方应按照合同约定使用房屋，如未按约定使用，应承