2024房地产价格委托评估合同

编号：__________2024房地产价格委托评估合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产价格委托评估合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和依据1.3合同的生效和终止第二章：评估范围和内容2.1房地产价格评估的范围2.2评估内容的详细说明第三章：评估方法和程序3.1评估方法的选择3.2评估程序的实施步骤第四章：评估时间和进度4.1评估工作的开始和结束时间4.2评估进度的安排和调整第五章：评估费用和支付方式5.1评估费用的计算和支付5.2支付方式和支付时间第六章：评估结果的交付6.1评估报告的形式和内容6.2评估结果的交付时间和方式第七章：评估结果的保密7.1保密义务的适用范围7.2保密义务的期限和解除第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三章：附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人员的身份和授权合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义甲方：_________（房地产价格评估委托方全称）乙方：_________（房地产价格评估机构全称）1.2合同的目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房地产价格评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至评估报告交付完毕且甲乙双方就评估结果无争议时终止。第二章：评估范围和内容2.1房地产价格评估的范围本评估范围包括：_________（房地产项目名称、位置、面积等详细信息）2.2评估内容的详细说明评估内容包括但不限于：市场价值评估、收益性评估、投资性评估、可行性研究等。第三章：评估方法和程序3.1评估方法的选择乙方应根据甲方的需求和房地产项目的特点，选择合适的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。3.2评估程序的实施步骤第四章：评估时间和进度4.1评估工作的开始和结束时间评估工作开始时间为：_________（具体日期）评估工作结束时间为：_________（具体日期）4.2评估进度的安排和调整乙方应按照合同约定的时间节点提交评估进度报告，并根据甲方要求适时调整评估进度。第五章：评估费用和支付方式5.1评估费用的计算和支付评估费用为：_________（人民币金额）支付方式为：_________（银行转账、现金等）5.2支付时间和支付时间甲方应在本合同签订后_________（具体时间）内支付评估费用。第六章：评估结果的交付6.1评估报告的形式和内容评估报告应采用书面形式，内容包括但不限于：评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、附件等。6.2评估结果的交付时间和方式乙方应在评估工作结束后_________（具体时间）内，以_________（电子邮件、纸质报告等）方式向甲方交付评估报告。第七章：评估结果的保密7.1保密义务的适用范围本合同签订后，乙方应对评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密义务的期限和解除乙方的保密义务自评估报告交付之日起计算，持续至评估报告公开之日止。如甲方书面同意，乙方可解除保密义务。第八章：违约责任8.1违约行为的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任，并支付合同总价款的_________%作为违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为：_________（合同签订地），适用法律为：中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点争议解决方式为：_________（友好协商或诉讼），地点为：_________（合同签订地）。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：附件13.1附件的名称和内容附件一：房地产价格评估委托书附件二：评估项目详细信息附件三：评估费用支付凭证13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：_________（具体日期），地点为：_________（具体地点）。14.2合同签署人员的身份和授权甲方授权代表：_________（姓名），乙方授权代表：_________（姓名）。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定评估范围和标准的权利甲方有权根据自身需求，指定房地产价格评估的范围和标准。乙方应根据甲方的要求，制定相应的评估方案，并提交给甲方审批。1.2甲方对评估过程的监督权甲方有权对乙方的评估过程进行监督和检查，以确保评估的准确性和公正性。乙方应提供必要的协助和配合。1.3甲方对评估结果的审查权甲方有权对乙方提交的评估结果进行审查，并提出质疑或要求乙方进行解释。乙方应及时回应甲方的疑问，并根据甲方的要求进行必要的修改。1.4甲方对评估费用的调整权甲方有权根据评估的实际进展和结果，对评估费用进行调整。乙方应根据甲方的要求，提供相应的费用调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的独立评估义务乙方应独立进行房地产价格评估，并确保评估结果的客观、公正和准确性。乙方不得受到任何外部不当影响。2.2乙方的专业资格和经验要求乙方应具备相应的专业资格和经验，以确保能够胜任房地产价格评估工作。乙方应向甲方提供相关的资格证明和经验介绍。2.3乙方的及时报告义务乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交评估进度报告和最终评估报告。乙方应及时报告评估过程中出现的任何问题或异常情况。2.4乙方的保密义务乙方应对评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以严格保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露评估相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择和指定甲方和乙方应共同选择和指定第三方中介，以协助进行房地产价格评估。第三方中介应具备相应的资质和信誉。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。支付方式应由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介的独立性和公正性第三方中介应保持独立性和公正性，不得受到任何一方的不当影响。第三方中介的评估结果应被视为最终评估结果。3.4第三方中介的责任和义务第三方中介应对其提供的评估服务负责，并确保评估结果的准确性和公正性。第三方中介应对评估过程中出现的任何问题或异常情况负责解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产价格评估委托书2.评估项目详细信息3.评估费用支付凭证4.评估方案5.评估进度报告6.最终评估报告7.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间支付评估费用，认定为违约行为。2.乙方违反合同约定，未按约定时间提交评估进度报告或最终评估报告，认定为违约行为。3.乙方违反独立评估义务，受到外部不当影响，导致评估结果不客观、不公正、不准确，认定为违约行为。4.第三方中介违反独立性和公正性原则，受到任何一方的不当影响，导致评估结果不客观、不公正、不准确，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产价格评估：对房地产的市场价值、收益性、投资性等方面进行评估分析。2.评估费用：为完成房地产价格评估工作所发生的费用，包括人力成本、资料费等。3.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付评估费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方长时间延迟支付，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟提交评估报告：甲方应及时与乙方沟通，催促提交；如乙方长时间延迟提交，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.评估过程中出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方中介导致评估结果不准确：甲方和乙方有权要求第三方