2024版房屋租赁协议

编号：__________2024版房屋租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁协议合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限与起止日期2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2维修与保养责任4.3房屋变更及装修规定第五章：租金调整与房屋增值5.1租金调整机制5.2房屋增值分配第六章：合同的履行与监督6.1租赁合同的履行6.2双方监督与协调第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付程序9.2房屋验收标准第十章：保险与安全保障10.1保险责任与购买10.2安全保障措施第十一章：环境保护与资源节约11.1环境保护规定11.2资源节约措施第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方特殊约定13.2合同的修订与补充第十四章：合同解除或终止后的相关事宜14.1合同解除或终止后的房屋归还14.2合同解除或终止后的押金处理14.3合同解除或终止后的法律责任追究合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同所称房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.1.2出租人，是指房屋的所有权人或者法律、法规授权行使房屋所有权的人。1.1.3承租人，是指租赁合同中租用房屋的人。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务出租人有权按照合同约定收取租金，保障承租人合法使用房屋的权利，并承担房屋租赁期间的风险。承租人应当按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间因使用不当造成的房屋损失。1.4合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息本合同所租赁房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。2.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。2.4押金及退还方式承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的__%。合同终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损失范围内退还承租人押金。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租人应当按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。出租人应当保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家安全及消防规定。3.2承租方的权利与义务承租人应当按照合同约定合理使用房屋，并按照租赁用途使用房屋。承租人应当负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租、转借或者用于非法用途。4.2维修与保养责任出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和公共设施的维修。承租人负责房屋及附属设施的日常小修和保养。4.3房屋变更及装修规定承租人进行装修必须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求承担装修后的责任。第五章：租金调整与房屋增值5.1租金调整机制租金调整按照合同约定的租金调整方式进行，双方应当协商一致。5.2房屋增值分配房屋增值按照合同约定的分配方式进行，双方应当协商一致。第六章：合同的履行与监督6.1租赁合同的履行双方应当按照合同约定履行各自的权益和义务。6.2双方监督与协调双方应当相互监督，确保合同的履行，如有争议，应当及时协商解决。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为及责任出租人未按照合同约定提供房屋的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如出租人提前解除合同，应提前__个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。如承租人提前解除合同，应提前__个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，承租人应当按照约定将房屋交还出租人。第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付程序出租人应在合同终止或解除之日起__天内，将房屋及附属设施交还给承租人。承租人应在收到房屋后__天内，对房屋及附属设施进行验收。9.2房屋验收标准房屋及附属设施应符合合同约定的条件，如有不符合部分，双方应协商解决。第十章：保险与安全保障10.1保险责任与购买出租人应购买火灾险等必要保险，并将保险权益转让给承租人。承租人应自行购买其他相关保险。10.2安全保障措施承租人应合理使用房屋，采取必要的安全措施，防止事故发生。第十一章：环境保护与资源节约11.1环境保护规定承租人应遵守国家环境保护法律、法规，不得从事污染环境的活动。11.2资源节约措施承租人应合理使用水、电、燃气等资源，节约能源。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等。12.2其他相关文件包括租赁合同的补充协议、装修协议等。第十三章：其他约定13.1双方特殊约定包括但不限于合同外的特殊条款、附加条件等。13.2合同的修订与补充合同的修订和补充，应当经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：合同解除或终止后的相关事宜14.1合同解除或终止后的房屋归还承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人。14.2合同解除或终止后的押金处理出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损失范围内退还承租人押金。14.3合同解除或终止后的法律责任追究如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期间，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。1.2甲方维护义务甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的大修、中修和公共设施的维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。1.3甲方提前解除合同如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为剩余租赁期限租金的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.2乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋，并按照租赁用途使用房屋。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.3乙方提前解除合同如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。赔偿金额为剩余租赁期限租金的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用如双方选择第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。3.2第三方中介的责任第三方中介应负责协助双方办理租赁合同的相关手续，并确保合同的合法有效。如第三方中介因过错导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.装修协议4.租赁合同的补充协议5.房屋所有权证复印件6.承租人身份证明复印件7.租金支付记录8.维修和保养记录9.保险单复印件10.其他相关文件和协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合租赁条件的房屋未能保障房屋及附属设施的安全提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿3.第三方中介违约行为未能协助双方办理租赁合同相关手续泄露合同双方个人信息和交易信息收取中介费用未提供相应服务三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权行使房屋所有权的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：双方协商确定维修责任及费用2.问题：租金支付出现争议解决办法：提供租金支付记录，双方