个人购房协议参考

合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（____‰）。4.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.房价款支付证明8.过户费用支付证明9.房屋交付证明10.房屋验收证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按照本协议约定支付房价款的，构成违约。3.甲方未按照本协议约定履行过户手续的，构成违约。4.乙方未按照本协议约定履行接收房屋的义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的保证金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定按时交付房屋，若延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方履行交付义务。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本协议约定按时支付房价款，若延迟支付，应支付逾期支付违约金。甲方有权要求乙方履行支付义务。3.房屋质量问题：如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房价款。4.过户手续问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.