联合工作空间租赁合同

联合工作空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的联合工作空间出租给乙方使用。租赁场地具体面积为________________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月______元，租金共计人民币______元整。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。三、租赁用途及禁止行为（1）任何非法活动；（2）损害甲方声誉、利益的活动；（3）擅自转租、转让或转借租赁场地；（4）其他违反法律法规及甲方规章制度的活动。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁场地的建筑物及共用设施进行定期维修、保养，并确保租赁场地的设施设备正常运行。4.2乙方应妥善使用租赁场地及设施设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方并承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁场地及自身财产的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.保险单据4.租金支付记录5.维修保养记录6.合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，或未经甲方同意改变租赁用途。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁场地。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在租赁期间从事非法活动或损害甲方声誉、利益的活动。5.甲方未按约定维修、保养租赁场地及设施设备。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.联合工作空间：指为满足不同租户需求，提供开放式办公区域、会议室、休息区等设施的共享办公场所。2.租赁场地：指本合同约定的甲方出租给乙方使用的联合工作空间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁用途：指乙方在租赁期间使用租赁场地的目的和范围。5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁场地过程中，如需改变租赁用途，如何处理？解决办法：乙方应提前一个月征得甲方书面同意，并签订补充协议。2.问题：乙方未按约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权书面催告乙方支付租金，如乙方在催告期满后仍未支付，甲方有权解除本合同。3.问题：租赁期间，租赁场地及设施设备出现损坏，如何处理？解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。4.问题：乙方提前解除合同，如何处理？解决办法：乙方应支付违约金，具体金额按本合同第六条约定执行。5.问题：甲方提前解除合同，如何处理？解决办法：甲方应支付违约金，具体金额按本合同第六条约定执行。五、所有应用场景：1.乙方为创业公司，需租赁联合工作空间进行办公。2.乙方为自由职业者，需租赁