个人选房委托书

个人选房委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________鉴于甲方为个人，拟选购房屋一套，为确保交易安全，甲方愿意委托乙方代为选房、谈判、签约等事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.2甲方委托乙方代为与标的房屋的出卖方进行谈判、协商，以获取最佳的购房条件。1.3甲方委托乙方代为办理标的房屋的买卖合同签订事宜，包括但不限于合同条款的谈判、合同的签署等。1.4甲方委托乙方在办理本合同项下事宜过程中，提供必要的协助和配合。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求和预算，积极寻找、筛选、评估标的房屋，并定期向甲方汇报进展情况。2.2乙方应尽最大努力为甲方争取到最佳的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方应在本合同约定的期限内完成委托事项，若因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方说明原因，并商讨延长合同期限。第三条费用及支付3.2甲方支付费用的时间和方式如下：（1）在本合同签订后的3日内，甲方支付给乙方人民币__________元作为预付款；（2）在乙方完成委托事项后，甲方再支付给乙方人民币__________元作为尾款。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供费用明细。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方应对在办理委托事项过程中了解到的甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同费用的__________%。5.2乙方未按照本合同的约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋产权证复印件4.房屋买卖合同模板5.付款凭证复印件6.费用明细清单7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：指甲方未在本合同签订后的3日内支付人民币__________元作为预付款，或未在乙方完成委托事项后支付人民币__________元作为尾款。2.乙方未按约定完成委托事项：指乙方在合同有效期内未按照甲方的需求和预算，寻找、筛选、评估并选定标的房屋，或未尽最大努力为甲方争取到最佳的购房条件。3.双方未按约定保密：指任何一方未经对方同意，向任何第三方披露本合同的内容和签订过程，或泄露甲方的隐私和商业秘密。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方委托乙方寻找、筛选、评估并选定的位于__________（地址）的房屋一套。2.委托费用：指甲方支付给乙方的费用，用于乙方的工作报酬、交通费、通讯费等。3.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约金，计算方式为本合同费用的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，若甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成委托事项：乙方应与甲方沟通，说明原因，商讨延长合同期限，若乙方仍未能完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.双方未按约定保密：发现违约方后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟选购房屋一套，但缺乏时间和精力寻找合适房源及办理购房手续。2.甲方为个人