教育培训机构用地转让合同

教育培训机构用地转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、转让地块的基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块用途：教育培训机构建设二、转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元人民币（大写：_______________________元整）2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的30%，即__________元人民币（大写：_______________________元整）；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付转让价格的剩余70%，即__________元人民币（大写：_______________________元整）；2.2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供该地块的权属证明文件。三、合同的履行及期限3.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决；3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价格；3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起，乙方开始享有该地块的使用权；3.4本合同期满后，乙方如需继续使用该地块，应与甲方另行签订相关协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%，最高不超过__________元人民币；4.2甲方未按约定时间提供权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.乙方法定代表人身份证明6.地块位置示意图7.地块使用权证明文件8.教育培训机构建设规划方案9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件的，视为违约。2.乙方未按约定时间和金额支付转让价格的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.教育培训机构用地：指用于教育培训机构建设和运营的土地。2.转让价格：指甲方将其地块使用权转让给乙方所收取的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。4.权属证明文件：指证明甲方对该地块拥有合法使用权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。2.乙方未按约定时间和金额支付转让价格：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.地块使用权存在纠纷：甲方应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利使用该地块。4.法律法规变化导致合同无法履行：双方应立即协商修改合同条款，以适应新的法律法规。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训用