建筑施工合同的签订要点

建筑施工合同的签订要点合同编号：__________建筑施工合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.施工方具备承担该项工程的资质和能力；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条工程范围与内容1.1工程范围：根据本合同附件一《工程概况》所载明的内容，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.2工程内容：施工方应按照本合同约定的标准、规范和业主的要求，完成工程的施工、保修等工作。第二条合同价格与支付2.1合同价格：双方经协商一致，确定本合同的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1业主应按照本合同约定的付款节点和金额，向施工方支付合同价款。2.2.2施工方应按照本合同约定的进度和质量要求，完成工程的施工。2.2.3合同价款的支付，均以银行转账方式进行。第三条施工工期3.1施工期限：本工程的施工期限为____个月，自本合同签订之日起计算。3.2工期延误：3.2.1施工方未按照本合同约定的进度完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%。3.2.2因不可抗力等原因导致工期延误的，双方应协商顺延工期。第四条施工质量4.1施工质量标准：施工方应按照国家和行业的有关标准、规范和业主的要求进行施工，确保工程质量。4.2质量保修：施工方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内的维修费用由施工方承担。第五条施工安全5.1施工方应按照国家和行业的安全标准、规范进行施工，确保施工过程中的安全。5.2施工方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切后果的责任。第六条违约责任6.1施工方未按照本合同约定完成工程的，应承担违约责任，向业主支付违约金。6.2业主未按照本合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向施工方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定的责任承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《工程概况》2.附件二：《施工方案》3.附件三：《施工图纸》4.附件四：《材料设备清单》5.附件五：《工程进度计划》6.附件六：《质量保修书》7.附件七：《安全施工措施》二、违约行为及认定：1.施工方未按照合同约定的进度完成工程的，属于违约行为。2.业主未按照合同约定支付合同价款的，属于违约行为。3.施工方未按照国家和行业标准、规范进行施工，导致工程质量不合格的，属于违约行为。4.施工方未按照国家和行业安全标准、规范进行施工，导致安全事故的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：指甲方委托乙方进行建筑工程施工，乙方接受委托并按照约定进行施工的合同。2.工程：指本合同约定的建筑工程项目。3.施工方：指具有相应资质和能力，接受甲方委托进行工程施工的乙方。4.业主：指本合同约定的建筑工程项目的所有权人。5.合同价款：指本合同约定的工程施工的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商顺延工期。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，业主有权要求施工方及时整改，并承担相应维修费用。3.安全事故：如发生安全事故，施工方应立即报告业主，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。4.合同价款支付：如业主未按时支付合同价款，施工方有权暂停施工，并按照合同约定追究业主的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2