不动产交易授权书

不动产交易授权书合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.开户银行：________________7.银行账户：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.开户银行：________________7.银行账户：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代理办理标的物业的出售/购买事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售/购买信息；（2）接待潜在买家/卖家，进行洽谈；（3）签订《房屋买卖合同》及相关附属协议；（4）办理房屋产权过户手续；（5）办理交易资金的支付与结算；（6）办理与交易相关的其他事宜。1.2乙方在授权范围内行事，应严格按照甲方的指示办理，并确保交易过程的顺利进行。第二条授权期限本授权书有效期自签署之日起至______年______月______日止。若双方在授权期限内未能完成标的物业的出售/购买事宜，可协商延长授权期限。第三条授权方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供标的物业的权属证明、物业状况等相关资料，确保资料的真实、完整、有效。3.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任，不得无故干预乙方的正常工作。3.3甲方应在授权范围内对乙方予以支持，协助乙方完成交易事宜。第四条被授权方的权利与义务4.1乙方应按照甲方的指示，认真、谨慎地办理标的物业的出售/购买事宜。4.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与标的物业交易无关的活动。4.4乙方应确保交易过程的顺利进行，及时向甲方报告交易进展情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致标的物业交易，应承担相应的违约责任。5.2乙方在授权范围内行事，若因故意或过失给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权属证明2.物业状况报告3.授权方和被授权方的身份证明文件4.房屋买卖合同5.交易资金支付与结算的证明文件6.产权过户手续的相关文件7.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物业的权属证明、物业状况等相关资料，导致交易无法进行。2.甲方无故干预乙方的正常工作，影响交易进展。3.乙方未按甲方指示办理交易事宜，导致交易。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方。5.乙方超越授权范围从事与标的物业交易无关的活动。6.双方未按约定履行合同义务，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同中涉及交易的房产。3.授权范围：指甲方授权乙方代理办理的与标的物业交易相关的具体事宜。4.授权期限：指本授权书有效的时间范围。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业权属证明缺失或不符合要求。解决办法：甲方应补充提供相关证明文件，或与乙方共同办理相关手续。2.问题：物业状况报告与实际不符。解决办法：甲方应重新提供准确的物业状况报告，或由乙方实地查看后与甲方核实。3.问题：交易资金支付与结算出现纠纷。解决办法：双方应按约定的方式和时间进行支付与结算，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：产权过户手续办理缓慢或出现障碍。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，协助甲方完成产权过户手续。5.问题：一方违约导致交易。解决办法：根据违约责任和约定条款，违约方承担相应责任，或双方协商解决。五、所