宠物中心管理租赁合同

宠物中心管理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为宠物中心所有权人，拥有宠物中心的经营管理权，且乙方愿意租赁宠物中心的场地及设施进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的宠物中心内的部分场地及设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁宠物中心的场地及设施用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宠物中心场地及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证宠物中心场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地及设施。5.2甲方应负责宠物中心的物业管理，保障宠物中心的安全、卫生及正常运营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规及宠物中心的规章制度。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用宠物中心场地及设施，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守宠物中心的规章制度，维护宠物中心的秩序和形象。6.3乙方应对租赁场地及设施进行合理使用和妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件1：租赁场地及设施清单（此处附上租赁场地及设施清单，具体内容根据实际情况填写）附件2：宠物中心规章制度（此处附上宠物中心规章制度，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.宠物中心规章制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用宠物中心场地及设施，擅自改变用途。2.乙方未遵守宠物中心的规章制度，违反宠物中心的秩序和形象。3.乙方未对租赁场地及设施进行合理使用和妥善保管，导致设施损坏。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。5.甲方未保证宠物中心场地的合法性，导致乙方无法合法使用租赁场地及设施。6.甲方未按约定提供宠物中心的物业管理，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指宠物中心的所有权人，拥有宠物中心的经营管理权。2.承租方：指租赁宠物中心场地及设施进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁宠物中心场地及设施的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁场地及设施保证金的一定金额。6.违约金：指乙方提前解除合同时，需支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，导致宠物中心场地及设施被相关部门查封。解决办法：乙方应立即停止违法行为，配合相关部门调查处理，甲方应给予必要的协助。2.宠物中心设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复设施，确保宠物中心正常运营。3.乙方经营活动中出现争议，影响宠物中心秩序和形象。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物中心所有权人（甲方）将场地及