房屋授权委托书范本法律效力

房屋授权委托书范本法律效力合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方合法授权的代理人，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书，共同遵照执行。第一条授权范围（1）代为出售甲方名下房屋，包括但不限于接受买家看房、谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜；（2）代为出租甲方名下房屋，包括但不限于寻找租客、签订房屋租赁合同、收缴租金等相关事宜；（3）代为处理与房屋相关的各类税费、物业费、水电费等费用缴纳事宜；（4）代为办理房屋权属转移登记手续；（5）代为办理房屋过户手续；（6）代为办理房屋装修、维修、加固等相关事宜；（7）代为处理与房屋相关的其他事宜。1.2乙方在授权范围内行事时，应向第三人表明其代理身份，并出示本授权委托书。第二条代理期限2.1本授权委托书的代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2授权期限届满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方在授权范围内的代理行为，如需支付相关费用，由甲方承担。3.2乙方代为收取的租金、押金等费用，应全部交付甲方。第四条保密条款4.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、财务状况等保密信息予以严格保密。4.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露本授权委托书的内容。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本授权委托书的规定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2乙方代理事务过程中，如因故意或过失给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本授权委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受托人身份证明复印件3.授权委托书样本4.房屋买卖合同样本5.房屋租赁合同样本6.相关税费、物业费、水电费等费用缴纳证明7.房屋过户手续办理指南8.房屋装修、维修、加固等相关事宜的报价单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照约定代理范围行事，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成代理事务，视为违约。4.乙方未按照约定保密信息，泄露甲方隐私，视为违约。5.甲方未按照约定支付乙方代理事务产生的费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方在一定期限内代为办理特定事项的书面文件。2.代理人：是指被甲方授权在一定期限内代为办理特定事项的自然人或者法人。3.代理范围：是指甲方授权乙方代理事务的具体内容和范围。4.代理期限：是指授权委托书规定的代理有效期限。5.违约行为：是指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴代理费用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定代理范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出不当行为，要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方可依法解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间完成代理事务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，如乙方确有困难，可协商延长代理期限。如乙方无故拖延，甲方可依法解除合同。4.问题：乙方未按照约定保密信息，泄露甲方隐私。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露，如乙方不听，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。5.问题：甲方未按照约定支付乙方代理事务产生的费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴相关费用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要出售、出租房屋时。2.甲方外出工