手房合同补充协议书范本

手房合同补充协议书范本合同编号：__________手房合同补充协议书一、合同双方甲方姓名（或名称）：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________乙方姓名（或名称）：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________二、合同标的2.2房屋的买卖合同编号为：____________________。三、合同补充内容3.1价格及支付方式乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方已于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整）；（3）剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）将由乙方通过贷款方式支付，贷款银行及贷款金额详见附件。3.2交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订后______个工作日内将房屋交付给乙方；（2）乙方应在本补充协议签订后______个工作日内将房屋过户至乙方名下。3.3房屋状况（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋未涉及任何纠纷，包括但不限于邻里纠纷、产权纠纷等。3.4违约责任（1）任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房款总额的______%；（2）如因甲方原因导致房屋过户至乙方名下的时间延迟，甲方应按日向乙方支付房款总额的______%作为违约金。3.5争议解决本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。四、其他约定4.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。4.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：贷款银行及贷款金额详细信息一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款银行及贷款金额详细信息5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.房屋买卖合同复印件8.补充协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致过户时间延迟。3.乙方未按约定时间支付购房款，包括定金、首付款及贷款部分。4.乙方未按约定时间完成贷款手续，导致过户时间延迟。5.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、错误情况。三、法律名词及解释：1.手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指乙方为确保合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款部分外的自有资金。4.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款。4.乙方未按约定时间完成贷款手续：解决办法：乙方应尽快完成贷款手续，如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应支付违约金。5.房屋过户产生的税费未按约定承担：解决办法：按照合同约定的税费承担方式，由甲方或乙方承担相应税费。五、所有应用场