买房合同模板

买房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应当退还给乙方。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。3.2甲方应在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定提供相关证件。4.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方拒绝修复或退还部分房款。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。4.甲方未能提供相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有