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文档简介
建筑维修与保养合同合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方为维修和保养其建筑物,需要乙方的专业服务,现经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条维修与保养范围1.1乙方负责对甲方的建筑物进行全面的维修与保养,包括但不限于:(1)建筑物外墙的清洗、修补及防水处理;(2)建筑物内部的装修维修,包括墙面、地面、天花板的修补和刷新;(3)建筑物给排水系统、电气系统、通风空调系统等设施的检查、维修和保养;(4)建筑物消防设施的检查、维修和保养;(5)其他双方约定的维修与保养项目。1.2乙方应根据甲方的实际需求和具体情况,制定详细的维修与保养计划,并提交甲方审批。甲方审批同意后,乙方应严格按照审批通过的计划执行。第二条维修与保养质量2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范及甲方的要求,提供合格的维修与保养服务。2.2乙方应在维修与保养过程中,注意保护甲方的财产和利益,不得损坏甲方建筑物及设施。2.3维修与保养完成后,乙方应向甲方提供完整的维修与保养记录,并接受甲方的检查与验收。第三条维修与保养期限3.1本合同的维修与保养期限为______年,自甲方支付首期维修费用之日起计算。第四条维修费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维修与保养服务,甲方应支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2甲方支付维修费用的方式如下:(1)本合同签订后,甲方支付首期维修费用人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(2)维修与保养过程中,如乙方实际发生的维修费用超过首期支付的费用,甲方应按照乙方提供的费用明细,及时予以支付;(3)维修与保养完成后,甲方应支付乙方剩余的维修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修与保养任务的,应向甲方支付违约金,违约金为维修费用的____%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至维修与保养期限届满之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.建筑物维修与保养计划2.维修项目明细表3.维修费用预算表4.维修进度时间表5.维修质量标准及验收细则6.乙方提供的维修服务资质证明7.甲方支付的维修费用支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间、质量完成维修与保养任务的,视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的,视为违约。3.乙方未经甲方同意,擅自变更维修项目或提高维修费用的,视为违约。4.甲方未按照约定提供维修所需的相关资料或场地,导致乙方无法正常开展维修工作的,视为违约。三、法律名词及解释:1.建筑维修与保养:指对建筑物进行必要的检查、修缮、刷新、加固和其他维护性工作,以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。2.维修费用:指乙方按照合同约定,完成维修与保养工作所发生的全部费用。3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金:指甲方未按照约定时间支付维修费用时,应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付维修费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方支付维修费用;如甲方逾期支付,乙方有权按约定收取滞纳金。2.问题:乙方未按照约定时间、质量完成维修与保养任务。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按约定时间、质量完成维修任务;如乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题:维修过程中出现意外情况,导致维修费用增加。解决办法:乙方应立即通知甲方,并根据实际情况调整维修费用;甲方应按实际维修费用支付。4.问题:甲方未按照约定提供相关资料或场地,影响乙方维修工作。解决办法:甲方应按照约定提供相关资料和场地,确保乙方正常开展维修工作;如甲方违约,乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景:1.适用于各类建筑物的维修与保养,如住宅、办公楼、商场等。2.适用于建筑物的外墙清洗、修补、防水处理。3.适用于建筑物内部的装修维修,包
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