卖房授权委托书填写指南

卖房授权委托书填写指南合同编号：__________卖房授权委托书甲方（委托人）：详细地址：联系电话：乙方（受托人）：详细地址：联系电话：鉴于甲方为出售其位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），特此委托乙方代为办理相关出售事宜。甲方对乙方充分信任，相信乙方能够以专业知识和能力，为甲方谋取最大利益。一、授权范围1.乙方有权以甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商，以达成房屋买卖合同。2.乙方有权代表甲方参加房地产交易市场的各类活动，包括但不限于看房、咨询、谈判等。3.乙方有权代表甲方办理与房屋出售相关的各项手续，如签署房屋买卖合同、办理产权过户等。4.乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的各类问题，包括但不限于解答买家的疑问、协调买卖双方的关系等。二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至甲方与买家达成房屋买卖合同且完成产权过户手续之日止。三、授权条件1.乙方在授权期间内必须严格遵守国家的法律法规，确保房屋出售过程的合法性。2.乙方在授权期间内必须忠实履行受托职责，维护甲方的合法权益。3.乙方在授权期间内必须按照甲方的要求，及时报告房屋出售进展情况。四、违约责任1.如果乙方未按照本授权委托书的规定行使委托权利，甲方有权解除本授权委托书。2.如果乙方在授权期间内未尽到忠实义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如果乙方在授权期间内存在违法行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他事项1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改和解除必须经过甲乙双方的书面同意。3.本授权委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（授权人）：__________签署日期：__________乙方（被授权人）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同模板4.产权过户手续相关文件5.房屋出售进展报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照授权委托书规定行使委托权利，包括但不限于未按时报告房屋出售进展情况、未维护甲方合法权益等。2.乙方未尽到忠实义务，导致甲方遭受损失，如未及时解答买家疑问、未协调买卖双方关系等。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的书面文件。2.委托人：是指将房屋出售事宜委托给他人办理的甲方。3.被委托人：是指接受甲方委托代为办理房屋出售事宜的乙方。4.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.产权过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买家谈判过程中出现分歧，导致交易无法进行。解决办法：乙方应积极协调，寻求双方都能接受的解决方案，维护甲方利益。2.问题：房屋出售进展缓慢，买家迟迟不签署房屋买卖合同。解决办法：乙方应加大宣传力度，寻找更多潜在买家，同时了解买家需求，提供符合其期望的房源。3.问题：产权过户手续复杂，导致交易周期延长。解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，提前准备相关文件，协助双方顺利完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房屋