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文档简介

公寓交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋所有权证号为【】。1.2该公寓的规划用途为【】，土地使用权证号为【】。第二条交易价格2.2乙方应在签署本合同之日起【】日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该公寓拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.公寓交付确认书7.公寓过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付公寓，或交付的公寓与约定的情况不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户延迟或失败。4.甲方未保证对该公寓拥有完全的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该公寓的买方。3.交易价格：指乙方同意支付给甲方的购买该公寓的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付公寓：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易价格：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，若甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。4.甲方未保证对该公寓拥有完全的所有权：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方可以根据实际情况协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房屋所有权

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