广东房产买卖书

广东房产买卖书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋的规划用途：____________________________________________________________。1.4房屋的权属情况：甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式：现金/转账/其他（具体方式由甲乙双方协商确定）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的收费标准执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的规定。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测绘报告4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证及转账记录7.房屋过户相关税费缴纳凭证8.质保期内维修或更换的记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方提供的房屋产权证明不真实，或存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，或拒绝配合办理过户手续，构成违约。5.双方在其他约定事项中违约，按照具体约定认定。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买甲方房屋的当事人。3.房价款：双方约定的房屋买卖价格。4.质保期：甲方承诺提供房屋质量保修的时间期限。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因及具体期限，必要时可要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：依据质量检测报告，甲方负责维修或更换，如甲方不履行，乙方可要求支付违约金。3.过户手续办理困难：双方积极配合相关部门，提供所需材料，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房价款支付纠纷：依据合同约定，明确房价款的支付方式和时间，如有纠纷，可通过法律途径解决