沈阳市创意产业园租赁合同

沈阳市创意产业园租赁合同合同编号：__________出租方：名称：沈阳市创意产业园开发有限公司地址：沈阳市______区______路______号联系电话：______电子邮箱：______联系人：______承租方：名称：______地址：______联系电话：______电子邮箱：______联系人：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其拥有的沈阳市创意产业园的物业租赁给承租方使用，双方达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1出租方将位于沈阳市______区______路______号的沈阳市创意产业园物业租赁给承租方使用。物业具体地址、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月______元，按月支付。2.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：沈阳市创意产业园开发有限公司账号：______开户行：______三、押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。3.2租赁期满后，如承租方按约定退还物业且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。3.3承租方逾期支付租金、水电费等费用，出租方有权从押金中扣除相应金额。四、物业使用及管理4.1承租方应合理使用租赁物业，按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，遵守园区内的各项规章制度。4.3承租方在租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。五、维修责任5.1出租方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。5.2承租方负责对其专用的设施和设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。5.3因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。六、保险6.1承租方应在租赁期间为租赁物业及自身财产购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因保险责任范围内的事故导致损失的，由保险公司承担赔偿责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金、水电费等费用超过______天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：沈阳市创意产业园开发有限公司乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：沈阳市创意产业园物业租赁明细表2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：押金支付凭证4.附件四：租金支付凭证5.附件五：物业保险单复印件6.附件六：租赁物业现状照片7.附件七：租赁物业维修记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金、水电费等费用，视为违约。2.承租方未按约定用途使用物业，擅自改变物业结构和用途，视为违约。3.承租方在租赁期间造成物业损坏，未能及时维修，视为违约。4.出租方未按约定时间维修、保养物业共用部位，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市创意产业园开发有限公司。2.承租方：指本合同签订的一方，租赁沈阳市创意产业园物业的单位或个人。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指承租方按约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金、水电费等费用。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期超过规定时间，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：承租方擅自改变物业结构和用途。解决办法：及时制止，要求承租方恢复原状，并根据实际情况支付违约金。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：承租方负责维修，费用由承租方承担；如属物业共用部位损坏，由出租方负责维修。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有