个人承包建筑契约

个人承包建筑契约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为具备相应资质的建筑施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的建筑事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方应保证其提供的施工场地符合国家有关法律法规及施工现场安全管理要求，负责办理相关手续。2.2乙方应具备国家规定的相关资质，按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）开工前，甲方支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；（4）剩余合同价款，甲方应在工程交付使用后__________日内支付给乙方。四、工程质量及验收4.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准和要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程交付使用前进行。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合同约定的质量标准。整改产生的费用由乙方承担。4.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。五、合同期限及延期5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程交付使用并验收合格后__________日内终止。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.3因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程无法按期完成的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。确需延期的，乙方应提前__________日向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应按照迟延完成部分工程价值的__________%向甲方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方就本工程所签订的一切书面或口头协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.工程设计文件4.施工图纸5.工程预算明细表6.付款凭证7.工程验收报告8.工程整改记录9.延期申请审批表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.乙方未按约定时间完成工程3.工程质量不符合约定标准4.乙方未按约定提供工程资料5.未经甲方同意，乙方擅自解除或终止合同6.不可抗力或不可预见原因导致工程延期7.甲方未按约定提供施工场地或手续不全8.乙方未按约定使用合格材料及工艺9.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人2.乙方：指具备相应资质的建筑施工方3.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等6.资质：指从事特定行业所必须具备的条件和能力，通常由有关部门审核、颁发证书四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度与付款不匹配：双方可协商调整付款节点和比例，确保工程进度与资金支持相匹配2.工程质量问题：乙方应按照约定标准施工，发现问题及时整改，直至达到质量要求3.工程资料不完整：乙方应确保向甲方提供完整的工程资料，如有缺失，乙方应尽快补充4.不可抗力导致工程延期：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，协商确定延期事宜5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.个人房