二手房产买卖合同范例

二手房产买卖合同范例合同编号：__________二手房产买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于_______，具体门牌号为_______。1.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。1.3房产类型：该房产为_______（住宅/商业/其他）。1.4房产所有权：甲方保证该房产的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用：双方同意，过户费用由_______方承担。3.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并按照相关法律法规的规定提交所需的证件和资料。第四条房产质量及瑕疵4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。4.2如乙方在验收房产时发现瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.过户所需的相关税费支付凭证5.房屋验收报告6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房产过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.甲方未按照约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方在验收房产时未发现瑕疵，事后以房产存在瑕疵为由要求退款或要求修复，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，具体门牌号为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.瑕疵：指房产在结构、使用功能等方面存在的问题。5.房产验收：指乙方对甲方交付的房产进行实地查看，确认房产的状况是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与约定不符：双方应再次协商确定交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.房产存在瑕疵：甲方应在规定时间内修复瑕疵，或乙方有权要求退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需证件和资料，加快过户手续办理进度。4.房款支付不及时：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情