2024版标准个人出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房产，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房产，并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.本合同所称“出租房产”指甲方拥有所有权或使用权，并按本合同约定出租给乙方的房产。2.“租赁期间”指甲方将出租房产交付乙方使用，至本合同约定的租赁期满之日止。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。4.“租赁保证金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的，用于保证乙方履行本合同义务的保证金。5.“维修责任”指甲方根据本合同约定，对出租房产进行维修、保养的责任。6.“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将出租房产交付乙方使用。（2）甲方应保证出租房产符合居住、使用要求，具备水、电、燃气等基本生活设施。（3）甲方应承担出租房产的维修、保养责任，确保出租房产的正常使用。（4）甲方有权在租赁期间对出租房产进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方生活造成不便。（5）甲方有权在租赁期满后，按照本合同的约定收回出租房产。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。（2）乙方应合理使用出租房产，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。（3）乙方应承担出租房产的使用过程中的维修、保养责任，如因乙方原因导致出租房产损坏，乙方应承担修复责任。（4）乙方有权在租赁期间对出租房产进行合理使用，但应遵守甲方的相关管理规定。（5）乙方有权在租赁期满后，按照本合同的约定继续租赁或退还出租房产。五、履行条件1.租赁期间：自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.租金支付：乙方应于每月【预留空白填写位置】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付【预留空白填写位置】元的租赁保证金。4.维修责任：甲方负责出租房产的维修、保养，乙方负责使用过程中的维修、保养。5.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期间届满，双方无异议，本合同自动终止。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.本合同终止后，乙方应在【预留空白填写位置】日内将出租房产交还给甲方，并结清所有费用。七、费用与支付1.乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付【预留空白填写位置】元的租赁保证金。租赁保证金用于保证乙方履行本合同义务。3.甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前【预留空白填写位置】日通知乙方。乙方同意按照调整后的租金支付。4.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日按应付款项的【预留空白填写位置】%计算。5.乙方未按时支付租金超过【预留空白填写位置】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按时支付租金的，应按本合同第七条第4款的约定向甲方支付滞纳金。3.乙方违反本合同约定，导致出租房产损坏或毁坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按时交付出租房产或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按租金的【预留空白填写位置】%计算。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.任何一方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等原因，导致一方无法履行本合同的情况。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任，但应向对方提供相关证明。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前【预留空白填写位置】日通知乙方。3.如甲方转让本合同项下的权利和义务，乙方同意继续履行本合同。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留依据法律、法规和本合同规定享有的权利。2.甲方保留对出租房产的所有权、使用权和处分权。3.乙方保留对租赁期间合法使用出租房产的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，与本合同具有同等的法律效力。3.双方应就修改和补充的内容签订书面协议，作为本合同的附件。十五、协助与配合1.双方在合同执行过程中，应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如维修、保养等。3.乙方应协助甲方进行租赁房产的检查、维修等工作。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国