2024版标准房屋租赁合同简版

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房屋所有权，并愿意出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。三、定义与解释1.房屋：指甲方拥有的位于【预留空白填写位置】的房屋及其附属设施。2.租赁期限：本合同所指的租赁期限为【预留空白填写位置】个月，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。4.保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的一定金额的钱，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同的约定，应向守约方支付的金额。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋符合居住要求，具备必要的居住设施，且房屋不存在任何权属争议。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用。（3）甲方有权收取租金和保证金。（4）甲方应保证房屋在租赁期间符合国家安全、环保等相关规定。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按约定时间支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为【预留空白填写位置】个月，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.租金支付：乙方应于每月【预留空白填写位置】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【预留空白填写位置】%作为滞纳金。3.保证金：乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【预留空白填写位置】元。4.房屋交付：甲方应于【预留空白填写位置】前将房屋交付给乙方使用。5.房屋返还：租赁期满或合同提前终止的，乙方应在【预留空白填写位置】日内将房屋及附属设施交还给甲方。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同租赁期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。3.双方同意提前终止本合同的，应签订书面协议，并按协议约定处理相关事宜。4.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.本合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还给乙方。七、费用与支付1.房屋租金：乙方应按照本合同第五条第2款的约定支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为每月【预留空白填写位置】日前。2.保证金：乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【预留空白填写位置】元。保证金不计利息，租赁期满或合同提前终止且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还给乙方。3.其他费用：租赁期间，房屋所产生的水、电、燃气、网络、物业费等费用由乙方承担。乙方应按实际发生金额支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的【预留空白填写位置】%作为滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方【预留空白填写位置】元的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方提供的房屋不符合本合同约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金和保证金，并支付乙方【预留空白填写位置】元的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【预留空白填写位置】%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方【预留空白填写位置】元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.任何一方违反本保密条款的，应支付对方【预留空白填写位置】元的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并在合理时间内通知对方。4.不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，任何一方均有权解除本合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，一方有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但应保证第三方承担本合同项下的全部义务。转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。（1）乙方在租赁期间内；（2）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合本合同约定；（3）一方存在违约行为，且未得到对方书面原谅。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得房屋的使用权。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于本合同约定以外的用途。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合1.双方应相互协助，保证本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续。3.乙方应配合甲方对房屋进行必要的维修和保养。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完整性、独立性。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章